卖房保定增 冠农股份加码棉花产业

　　卖掉尚在盈利的房地产业务,为保定增。近日,冠农股份(600251,收盘价21.72元)发布公告称,公司拟将贡献主营利润占比约20%的房地产子公司,以7550万元转让给公司控股股东。

　　《每日经济新闻》记者注意到,在抛售房地产业务保证非公开募股计划顺利进行的同时,还拟通过定增大举收购当地3家主要棉业企业加码棉花产业。

　　冠农股份工作人员昨日 (7月16日)亦对《每日经济新闻》记者表示,出售房地产业务是为了定增计划能顺利通过证监会审核,而此次定增收购确有转型棉业的考虑。对此,有分析师表示,国家棉业政策具有不确定,发展前景具有不确定性。

　　退出房地产业保定增

　　自今年5月底推出非公开发行股票预案以来,冠农股份动作频频。7月12日,冠农股份发布一系列公告,《每日经济新闻》记者注意到,其中出售尚在盈利的房地产业务。

　　公告显示,冠农股份拟将所持有的新疆冠农天府房地产开发有限公司 (以下简称冠农房产)100%的股权,转让给公司的控股股东新疆绿原投资有限责任公司(以下简称绿原投资),转让价为7550万元。

　　同时,全资子公司新疆绿原糖业有限公司(以下简称绿原糖业)拟将其与新疆环宇建设工程(集团)有限责任公司合作开发的绿原小区高层住宅楼建设项目的权益,转让给绿原投资,转让价为304万元。

　　记者注意到,冠农股份卖出的可谓优质资产。此次抛售的房地产业务在冠农股份2012年主营利润中占比达20.18%,贡献主营利润2426万元。

　　对于抛售房产业务的原因,冠农股份工作人员对 《每日经济新闻》记者表示,有房地产业务,证监会审核定增计划会更麻烦。该方案已经董事会同意,在接下来的股东大会上通过后,就会提交给证监会。

　　记者了解到,按照有关文件规定,对于涉及房地产的企业,证监会在进行相关审核时,将依据国土资源部的意见进行认定。在实际操作中,从2010年至今,涉及房地产业务在资本市场的再融资一直审批严格。

　　另外,发布的公告中还包括了冠农股份2013年度非公开发行股票预案的修订稿,公告称公司拟以不低于14.48元/股的价格发行不超过5662.9834万股。募集资金总额(含发行费用)约8.2亿元,将用于收购国投罗钾1.46%股权,增资国电开都河水电开发项目及国电库尔勒热电联产项目,对全资子公司绿原糖业进行增资并进行生产装备技术改造,以及对控股子公司巴州冠农棉业有限责任公司(以下简称冠农棉业)进行增资,收购三家棉业公司,并配套棉花收购所需的相关保证金。

　　棉业盈利前景不明

　　剥离房地产之后,由于糖业企业业绩乏力,在棉花产业小试身手后,冠农股份决定加码。“受进口糖价格低于国内自产糖等因素的影响,今年国内糖业企业的业绩都不好。”冠农股份的工作人员向《每日经济新闻》记者表示,此前公司在棉业开展了一些尝试。虽然规模很小,但还是从中看到了棉业较好的前景,所以此次决定扩大规模。

　　据冠农棉业拟收购的三家棉业企业的评估报告显示,巴州恒棉棉业有限责任公司(以下简称恒绵绵业)、巴州金运棉业有限公司(以下简称金运棉业)、巴州顺泰棉业有限责任公司(以下简称顺泰棉业)评估后的净资产分别为2306.62万元、2396.40万元、2622.95万元,共计7325.97万元。其中,除了金运棉业2013年1~5月净利润出现了小额亏损外,另外两家的业绩较上年同期都有较大增长。

　　记者注意到,在5月底冠农股份的定增收购方案出炉之前,顺泰棉业和金运棉业已分别进行了大笔增资,使评估价值攀升。其中顺泰棉业于2013年1月17日、29日,分别增资1000万元、900万元。金运棉业也于2013年4月22日增资1000万元。

　　在完成对上述三家棉企的收购后,冠农棉业的规模将得到较大增长,作为冠农股份加码的新增长点,能否为公司带来满意的回报呢?

　　记者了解到,从2011年起国家开始实行无限收储的政策,并对出疆棉花按每吨500元进行补贴,该政策将在今年得到延续。

　　“去年棉花产量的89%都是被国家收购,市场上的流通量其实不大。该政策本意除了稳定市场外,还希望能惠及棉农。”卓创资讯分析师孙立武向《每日经济新闻》记者表示,由于惠民效果有限,国家于今年6月已开始讨论调整政策,可能将实行对棉农的直补,企业补贴或将取消,但新政策出台的时间现在都还不能确定。

　　另外,冠农股份在2012年年报中也表示,自2012年以来,受国内棉花产业的整个下游纺织、服装企业融资难、出口难、亏损严重等困境的影响,皮棉价格低且销售非常困难,加之新疆巴州地区轧花行业产能严重过剩,每到收购季节,各厂为争抢资源竞相哄抬籽棉价格,造成籽棉价格居高不下,市场价格与收购价格处于倒挂的局面,棉花收购加工企业已面临较大的经营风险。

　　“对于棉业市场来说,国家政策是风向标。”孙立武表示,国家政策将进行调整这一消息,加大了冠农股份在棉业行业中发展前景的不确定性。