中国信托市场6月“降温”

　　中新网杭州7月3日电 中国银行体系内的“钱荒”似乎波及到信托市场。6月集合信托融资规模较5月有所下降。

　　来自用益信托的数据显示,6月共有319款集合信托产品成立,融资规模509.4亿元(人民币,下同)。值得注意的是,与5月相比,无论是规模还是数量都较逊色。5月共成立425款产品,融资额为603.7亿元。

　　对此,用益信托首席分析师李旸在接受中新财经记者采访时指出,6月市场的降温主要是受流动性不足的影响,特别是银行理财产品短期收益高涨也对信托业造成冲击。

　　整个6月,集合信托平均预期收益率一直在8.6%至8.8%徘徊。最后一周,新成立集合信托产品的平均收益率为8.78%,平均期限为3.1年。这与银行理财产品近期10%左右的收益率相比,有点相形见绌。

　　从资金投向看,地产信托依然占据首位。当月新成立产品中,房地产信托规模占到了总规模的33.84%。

　　此外,在发行市场上,信托机构对房地产信托的热捧不言而喻。无论是在数量还是规模上,房地产信托都占有绝对优势。上周发行的40款产品中有13款为房地产信托,发行规模67.34亿元,占总发行规模的60.8%。当月,共有64款房地产信托发行,规模为238.98亿元,占总发行规模的39.24%。

　　李旸分析,今年以来,房地产信托一直是信托公司的重要业务之一。房价的持续“高烧”与销售的回暖,刺激了地产商拿地热情和融资需求,推动了地产信托迅速升温。但预计这一趋势未来会有所减弱。

　　最新的数据显示,中国百城房价连续13个月环比上涨。中指院数据显示,2013年6月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10258元,环比5月上涨0.77%。但值得关注的是,涨幅比上月缩小0.04个百分点。

　　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示,在经过去年6月以来的集中释放之后,内地楼市的需求高峰已经过去,能量减少,“年内料涨幅继续放缓,趋于平稳”。