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新屋瑕疵有望获保险赔付
 【进入论坛】 【推荐朋友】 【关闭窗口 2007年11月08日 07:40
    前日,建设部住宅产业化促进中心产业发展处处长章林伟透露,由各地建设主管部门推行的《住宅性能评定技术标准》有望进行市场化推广,这是实现“先上保险后销售”的重要前提。

    有地产专家认为,如果该措施一旦实施,房屋成本必然会增加,楼价又要面对上升压力。

    房屋“先上保险后销售”

    据了解,目前,房屋质量险正陆续在北京、上海等多个城市试点,其当地建委正在挑选参与试点的楼盘。

    据章林伟介绍,发展商在立项伊始,就要与保险公司签订投保意向书,并缴纳保费,从而实现“先上保险后销售”。

    另外,建设部正在推定的《住宅性能评定技术标准》将会从多个方面为住宅项目评级,而该项目的级别高低将作为保险公司投保与否的参考。

    章林伟解释说,标准分为适用性、安全性等。“评级总分为1000分,上述5项内容合计达到了550分。”章林伟说,600分为A级合格线,分数越高等级也越高,最高为3A级;得分在600分以下的住宅项目只能被评为B级。

    担心成本转嫁给消费者

    广州中地行策略顾问有限公司董事长徐建平则认为,有保险公司的介入,对投保项目建设要求更加严格,可以大大提高住宅品质。由于质量险是提前介入的,有效防止重大质量事件发生。不过,由于我国房地产市场发展还不成熟,政府的推广、引导作用显得十分重要。

    不过,也有业内人士担心,发展商借此将再增加费用转嫁给购房者。寒桐(广州)投资顾问有限公司总经理韩世同表示,“质量险虽然出发点是好的,但毕竟是增加了成本,不是发展商‘埋单’,就是业主‘埋单’。而且,有关赔付率、保费等细节要做到比较细致,才能得到业主和发展商支持。”

    
来源: 信息时报  
 
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