首单境内不依赖主体评级REITs挂牌上市

　　8月30日，境内首单不依赖主体评级REITs产品——中联前海开源-勒泰一号资产支持专项计划在深交所挂牌。该产品由勒泰集团携手中联基金、前海开源共同设立，发行规模35亿元，其中优先A1类证券10亿元，占比28.57%；优先A2类证券21亿元，占比60%；权益级4亿元，占比11.47%。中诚信证评给予A1类证券AAA评级，优先A2类证券AA+评级，认购倍数超过1.3倍，发行效果明显优于近期发行的同类产品。

　　勒泰集团金融事业部总裁张妍表示，勒泰一号将以稳定、可预期的资产现金流为支撑，加快勒泰集团资金周转效率，优化财务结构，提升集团在商业地产和金融领域的结构布局、资源优势及品牌影响力。对运营较为成熟的物业打包设立REITs并在公开市场发行，实现资金快速回笼，同时持有部分REITs份额，享受未来分红和物业升值收益，将成为勒泰集团长期发展方向。

　　业内人士分析，勒泰一号完全按照国际标准REITs模型设计底层架构，首次实现了彻底无主体增信、完全基于资产信用，打破了市场对强主体的信用依赖，推动投资逻辑向真正的资产证券化靠拢，成为国内REITs产品的重要参考。

　　该产品的成功发行开创了中国金融资本市场的先河，对勒泰集团正在探索的“商业地产+金融”双翼发展战略具有里程碑意义。勒泰集团创始人、董事局主席杨龙飞透露，为彻底实现战略落地和模式转型，勒泰集团未来将继续积极开展商业不动产证券化，并逐步完成其他优质商业地产项目的资产证券化。