媒体消息称，根据美国全国地产经纪商协会（简称：NAR）周二公布的数据，去年外资购置美国住宅地产的交易激增了35%，而引领这波外资购房潮的正是中国买家。

　　截至3月份的12个月，中国客户在美国购置房产的交易额达到220亿美元，在以美元计算的对外房产销售额中大约占24%，环比增长72％，超过所有外国客户群体；而上年同期这两个数字分别是128亿美元和19%。报告显示，海外买家用于在美国买房的每1美元中，就有24美分出自中国人。

　　中国人在美国买房的成交价中值为每套52.3万美元，而全美现房成交价中值为19.9万美元。尽管加拿大人在美国的购房套数超过中国人，但成交价中值仅为21万美元。

　　根据NAR的估计数字，在截至3月份的12个月，外资在美国购置房产的交易总额为922亿美元，高于上年同期的682亿美元，以及截至2012年3月期间的825亿美元。该数据包括新近移民者购置房产的交易，同时在这一期间的所有二手房交易中大约占7%。

　　欧洲和拉丁美洲买家推动南佛罗里达州公寓楼价格升至纪录高点，亚洲买家主要集中在洛杉矶、旧金山和拉斯维加斯。而来自全球各地的外国买家将曼哈顿新楼盘的价格推高到了几乎令人难以想像的高水平。

　　不过，在美国置业也未必能让投资高枕无忧。美国一份最新银行业调查显示，抵押贷款银行家担心美国楼市泡沫再起。

　　这份针对银行业风险管理者的调查8日公布结果。所有直接参与住房抵押贷款放贷的受调查者中，56％担心“不可持续的房地产泡沫正在显现。”

　　中国人喜欢什么房？

　　爱“学位房” 许多外国人都青睐配备有好学校的社区，他们的孩子可以在这里学习英语。他们也会追逐超高端房产。加州一位房地产经纪人说，亚洲买家经常会竞购价格超过300万美元的住宅，并且以现金支付。

　　爱“风水房” 在中国买家较为集中的地区，为吸引中国人购房，美国开发商动了一番脑筋。布鲁克菲尔德房地产公司在项目开工前举行风水仪式。新家庭公司则为项目特地咨询风水“大师”。

　　爱“加州房” 中国香港一份地产研究报告显示，中国人在美国置业首选加州。加州卖给外国人的所有住房中，32％由中国人购买。加州地产经纪人协会调查显示，大约70％的外国买家支付现金。（综合）

　　美国房子有什么好？

　　可以避险

　　加利福尼亚大学洛杉矶分校经济学家表示，对很多外国人来说，在面临海外资产估值担忧之际，美国房地产既廉价又可以充当避险天堂。尤其是中国买家，由于国内房地产市场过热，他们希望将资产多元化。

　　比较划算

　　有利的汇率条件提升了很多外国潜在购房者的购买力。加州一家住房建筑咨询公司的首席执行长布恩斯表示，美国房地产市场经历了滑坡，而美元又相对疲软，所以持人民币购买美国房产就更合算了。

　　投资赚钱

　　加州大学安德森管理学院经济分析师威廉·于（音译）说，即使美国房价已经涨起，对中国投资者而言仍有吸引力。

　　他说，在中国上海浦东，购买一套两居室需要大约100万美元，相当于西洛杉矶房价的两倍。而同样的单元在浦东月租金为1400美元左右，在洛杉矶为3300美元。他说：“从投资角度考虑，在洛杉矶当房东比在上海更划算。”（综合）