利好消息被否 警惕地产股跳水

　　受房地产企业再融资有条件开闸消息刺激,上周五地产股全面反弹,带领A股一扫前几天大跌的阴霾。然而,在6月28日的证监会新闻发布会上,证监会新闻发言人表示,房地产企业融资放开的消息不实。由于利好传闻被否,市场人士建议投资者要提防本周地产股可能出现的跳水。

　　6月28日,地产股整体暴涨4.32%,领涨沪深两市所有行业板块。个股方面,宁波富达和珠江实业强势涨停,荣盛发展上涨9.13%,板块龙头万科A暴涨8.36%,新湖中宝大涨8.04%,京能置业、阳光城、中航地产、苏宁环球、南国置业、滨江集团涨幅均超过7%。当日共有12.71亿元的主力资金涌入房地产板块,其中万科A受到3.9亿元主力资金追捧。

　　在6月28日举行的证监会例行新闻发布会上,证监会新闻发言人表示,根据国务院有关规定,对存在闲置土地、炒地以及捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房地产开发企业,将暂停上市、再融资和重大资产重组。

　　值得注意的是,自今年5月以来,类似房地产企业再融资重启的传闻不断。当时,因为部分有地产业务甚至是地产为主业的公司发布了再融资公告,募集资金投入到非地产业务中,而有的企业则是并购一级开发项目。对此,中国社科院经济学博士、著名财经评论员马光远认为,类似消息一直都有,但可能性不大。

　　由于主导上周五地产股暴涨的关键利好因素被否,因此市场人士提醒投资者,需提防本周地产股出现回调。但从即将公布的中期业绩来看,业绩的好转使得地产股存在超跌反弹的动力。

　　中信建投证券分析师指出,今年1-5月商品房累计销售额达到25864亿元,较去年同期增长52.8%。如果把当前销售加上去年6至12月销售额,全年销售将同比增长14%左右。与年初大部分市场研究预测全年销售5%-10%的行业增速相比,房地产行业全年销售有望超市场预期。

　　“在市场一致预期2013年收入增长25%的情况下,目前板块预收款已锁定2013年业绩的90%,未来行业实现稳定增长有保障。”该分析师指出,“与优异基本面相异,年初至今板块整体收益排名全市场倒数,和基本面存在背离,后期有估值修复空间。”