中介分水岭 机构大数据风生水起

　　2015年对房产中介行业来说，是具有分水岭意义的一年，行业发生了一些明显的变化，各种商业模式层出不穷，互联网的影响以很快的速度在进展，资本也在很快地进入。

　　买房已不再是简单交易，而是需要在掌握顾客迹、消费习惯的基础上为顾客提供定制服务、精准营销。

　　当代的生活已经因为互联网而发生了翻天覆地的变化，但有一样东西，还在潜移默化地改变人们的生活习惯，那就是大数据。

　　大数据时代

　　随着计算机技术的发展普及，各种信息系统的广泛运用，各类系统中积累了大量的原始数据，分析这些数据内部所蕴含的规律、预测相关系统的运行趋势，已经成为当代各行各业的迫切需求，“大数据”这个词在这样的时代背景下产生并走红，对数据分析能力培养就是在大数据的背景下进行的。

　　但在海量的数据面前，如何充分利用这些数据，从中总结出规律，为下一步决策提供依据，或者依据数据分析实现智能化的数据推送，已经成为社会科学的重要研究领域，也是管理和决策的重要依据。

　　房地产的大数据进化

　　由于信息的缺失，又担心在交易中遭受损失，因此，卖方盲目地要高价，而买方则盲目砍价，致使最终错过买房和卖房机会。

　　无法真正精确地掌握大数据，是买家和卖家的痛点，也是中介的痛点。

　　“只有通过强大的数据分析和决策指导才能使消费者少走弯路。”很多业内人士都发出过如是感叹。

　　市场需要一个具有指导意义的平台，来使房屋交易过程变得更加安全高效，并通过这个数据驱动的研究平台，让研究立足于数据、忠于数据，通过研究还原行业真相，撬动行业变革，让正确的事加速发生。

　　数据化、系统化、标准化，这是中介行业走向成熟的标志之一。而链家研究院也在践行这一理念，这家机构从成立起就致力于中国房产经纪行业的基础研究。

　　基于链家的强大数据库，客户可以根据该区域其他业主定价来做自己的定价策略。

　　这对于链家来说，也是需求，但更是优势。

　　据了解，链家目前已搭建的万亿交易平台，已经有能力获取动态的交易数据、行为数据以及庞大的楼盘物理信息数据。一名潜在购房者上链家网或使用掌上链家，能够完成买房、卖房、换房、投资房以及租房等步骤。

　　链家认为，帮助房东和买房人精确定价，及时了解片区房屋供求数据是中介必须达成的使命。而只有不断深入研究大数据，并促进大数据落地，才能更好实现这样的目标。 文/王博涵