康达尔直线冲涨停

　　京华时报制图杨佳宁

　　万科的股权之争随着公司停牌而暂时平息，相比之下，康达尔的股权争夺战正处于如火如荼的状态。随着康达尔18日一纸“野蛮人”林志及其一致行动人的增持公告，康达尔昨天上午开盘仅3分钟便冲上涨停板。

　　增持公告暗藏玄机

　　康达尔18日公告，“野蛮人”林志、京基集团有限公司（简称“京基集团”）和王东河方面的持股比例进一步提高。2015年12月至2016年1月期间，京基集团通过深交所交易系统买入康达尔股份1953.84万股，占康达尔总股本的5.00%。目前，京基集团已持有康达尔3844.64万股，占总股本的9.84%。至此，林志、京基集团和王东河合计持股比例由最近一次披露的29.68%增至29.74%，微增0.06%。

　　康达尔实际控制人华超投资及其一致行动人持有总股本的31.66%，本次权益变动未使公司控股股东及实际控制人发生变化。对此，公司在披露上述权益变动书的同时强调:“公司公告京基集团方面送达的《详式权益变动报告书》系基于法律、法规及规范性文件的规定履行上市公司信息披露义务，不代表公司对该公告所述事项的认可或确认。”

　　康达尔还指出，京基集团方面存在的两项信披瑕疵:一是没有具体披露增持达到5%是在1月的哪一天；二是未充分披露向其转让股份的12名自然人的信息。

　　在这份火药味十足的公告发布后，康达尔昨天集合竞价就大涨5.7%，开盘后仅3分钟便冲上涨停板，全天再未开板。

　　增持引发诉讼官司

　　康达尔进入公众视线源于2015年12月9日晚间的一则公告。公告称，广东省高院已受理公司诉林志、京基集团、王东河等人违法增持公司股票一案。当时上述人士合计持有康达尔24.74%股份。康达尔称，自2013年起京基集团与林志等相互串通，非法利用他人账户进行交易，涉嫌操纵股价。康达尔的诉求十分“犀利”，请求法院判令冻结上述举牌人表决权，同时减持至持股5%以下并上缴至少5亿元“违法收益”等。

　　对康达尔而言，林志等堪称“不速之客”，第一次出现就已是持股15.81%的股东，这让控股股东华超投资措手不及。而华超投资“初识”举牌人林志，还是靠深圳证监局的监管。

　　2014年11月25日，深圳证监局发布《行政处罚决定书》认定，林志作出决策，委托匡某某在其办公室具体操作林志、陈木兰等13个个人账户陆续买入康达尔股票；自2013年9月5日至2014年3月11日，合计持有康达尔15.81%股权，达到峰值后至2014年7月20日皆未卖出。深圳证监局决定对林志责令改正，给予警告并罚款。

　　在此情况下，康达尔于2014年9月停牌筹划重组，不过，因各种原因，康达尔被迫公告终止筹划重组并复牌。康达尔于是决定向广东省高院提起诉讼。在此期间，林志、京基集团、王东河名下的股份已经增持至24.74%。

　　>>溯因

　　地产收益引发股权争夺

　　康达尔曾一度更名为中科创业，是本世纪初著名妖股之一。在吕梁黑庄事件后，华超投资接手，改回最初上市时的名字康达尔，不过是一只业绩平平的农业概念股。2014年三季报，每股收益仅3分钱。而到了2015年三季报，每股收益就达到了0.43元。据公开资料，康达尔2015年利润来源，主要为深圳市宝安区山海上园项目一期部分楼盘的销售收入。

　　2011年11月，康达尔获得了深圳市西乡和沙井两块商住土地的开发权。其中，西乡项目只是象征性地交了1000余万元的土地出让金。该项目周边生态环境极佳，而极低的土地出让金压低了成本，使得康达尔在这个项目上的潜在利润巨大。2014年就有人估算，其可售的35万平方米的住宅面积的销售收入接近百亿，15万平米的铺面和写字楼价值也达60亿到80亿。国家统计局2016年1月18日发布的数据显示，2015年12月份深圳住宅销售价格同比上涨47.5%。山海上园项目未来收益，将远超2014年的估值。2015年三季报中提到的山海上园项目，正是4年前的西乡项目。而沙井项目，据业内人士估算，目前估值也接近50亿元。另外，有研报显示，康达尔在广东东莞流转了几千亩土地作为养殖基地，且保留作为旅游与地产发展用地的可能。

　　康达尔在地产方面的潜力，无疑对京基集团这样的老牌房地产大鳄、曾经的深圳第一高楼京基100的缔造者有着巨大吸引力。

　　京华时报记者陈艳