春节过后，在港交所上市的内房股普遍遭遇“倒春寒”，包括绿城中国、瑞安房地产在内的9只内房股自节后开始全线下跌，并一直延续至今。尽管内房股表现低迷，但依然阻挡不了内地房企海外融资的步伐。

　　众安房产分拆获批

　　众安房产有限公司2月28日宣布，就之前公司申请中国新城市股份于联交所主板上市买卖，联交所已批准公司可进行分拆。公司新闻发言人施南路向 《每日经济新闻》记者表示，现阶段联交所已经认可旗下中国新城市商业发展有限公司分拆上市，但具体分拆的时间暂时还没有定，届时会有进一步公告。

　　众安房产此前曾表示，分拆将使中国新城市及众安集团建立更为明确的业务范围，亦能够拥有独立的融资平台，进而提高两个集团的融资灵活性。

　　资料显示，众安房产为2007年11月在港交所上市的内房股，主要于内地从事房地产开发、租赁及酒店管理，项目集中在浙江省杭州市。公司于2013年6月13日向联交所提交分拆中国新城市在主板上市的申请。

　　财报显示，众安房产去年中期收入按年增加2.8倍，纯利增长13.8倍至3.09亿元人民币，每股盈利0.13元，几乎已是上一年度全年水平，业绩理想。目前市盈率12.3倍，若全年盈利获得强劲增长，现价仍有一定吸引力。

　　海外融资额同比增三成

　　分析人士指出，随着QE逐步退出正式开始，内地房企近期也加紧了海外融资的步伐，以期赶上QE的末班车。根据机构统计数据，2014年前两个月，内地房企海外融资总额达到了133.27亿美元 （约812亿元人民币），较2013年同期的海外融资额100.98亿美元上涨了32%，并达到2013年内地房企海外全年融资额551亿美元的25%。

　　同时，据《每日经济新闻》记者了解，3月份内地房企仍会加大海外融资的力度。而在这支海外融资的大军中，赴港IPO的房企无疑是最为紧张的成员，毕竟这个上市窗口期一过，何时才有上市机会就很难说了，如果拖得过久势必影响公司的发展。

　　除众安房产分拆获批，记者了解到，阳光100国际配售也已经获得了超额认购，而这距其2月27日正式启动招股仅过了一个周末的时间。认购的大型机构包括来自内地的中资投资机构，以及来自亚洲及欧美的多家知名基金。有业内人士认为，从目前形势看，阳光100于其预定日期3月13日成功挂牌港交所几无悬念。

　　而令阳光100备受国际资本青睐的原因，则是资本市场看好内地“新型城镇化”战略所带来的市场商机。诸多证券机构认为 “新型城镇化”将会是“两会”期间的热点议题。中金公司发表了一份详尽的研究报告，建议投资者在港股市场上，留意“两会”可能透露的影响中国经济和改革的中长期因素。中金的报告称，“两会”关注的“新型城镇化”下一步将在二、三线城市全面升级，除住房需求外，城市的商务、娱乐、休闲需求将带来房地产企业新的增长点。