主持人：观众朋友大家好，欢迎收看中经网大型访谈《投资者说》，在刚刚过去的2016年，大多数股民去年交出的都是一份不合格的成绩单，有统计表明股民人均亏损1.3万元，新的一年，您对资本市场又抱有怎样的期待呢？股市的春天何时才能真正到来？新年伊始，今天我们荣幸地请来了英大证券研究所所长李大霄先生作客我们的节目，首先欢迎李老师的到来，李老师您好。

李大霄：大家好。

主持人：我先代表中经网的网友说一声新年快乐，打个招呼吧。

李大霄：大家好。

主持人：其实回顾2016年的时候全年可以说是跌宕起伏，年初我们一起经历了熔断机制，大家心里都很恐慌，年终也有几次小幅反弹，最终2016年资本市场很多人觉得并不是收获满满，您是如何总结2016年呢？

李大霄：因为经过2015的大起大落，2016年基本上我把它定义为是一个探底回升这么一年，2016年还是非常悲观的，整年的投资者情绪还是比较低落的。其实现在是2017年的年初，如果把这个访谈放在2016年年初的话，很多人都很悲观，我看到一个最悲观最绝望的是1200，但是到年末应该是心态逐渐恢复了，这就是一个见到了大底回升，慢慢修复之年。

主持人：您对于2016年的总结叫做修复之年，但是这个修复也需要时间，我们也注意到您最近是提出了一个新的词叫做幼儿底的预测，您之前是提到过关于婴儿底的预测，很多比如说有一些不是很炒股的朋友，不是很了解这几个词的意思，请您先介绍一下婴儿底和幼儿底是什么含义呢？

李大霄：幼儿底，在2015年5178点低到了2850点的时候，蓝筹股就出现了投资机会了，这个时候我用了一个比喻，就是泼脏水的时候不要把婴儿也泼掉，所以把2850点当时对应的蓝筹股的底部定义为婴儿底，经过一年时间的成长，这个婴儿就成长为幼儿了，这个底部也是从2850慢慢回升到3100点这样一个水平。底部是逐渐提高，蓝筹股不断成长是这么一个过程。这个过程跟这个过程跟婴儿变幼儿这个时间点也非常地吻合。

主持人：一个小孩成长的过程。

李大霄：是这么理解。

主持人：您除了提到的婴儿底幼儿底，您之前提到了钻石底，地球顶，您每一次判断是根据什么样的因素去判断的？

李大霄：这是很重要的，很关键的，我的第一个依据，是经济层面的判断。第二个依据是估值方面的判断，比如说我们举个例子，我们提出来2132是钻石底的时候，这个时候A股蓝筹股是全球市场最低的，当时A股比香港还要低，香港是全世界比较保守的市场，这个时候我们不要去到香港，我们就能够买到比港股还要便宜12%的股票，我觉得这个是历史性的底部了，所以我才提出来钻石底。提出来钻石底的时候，经历了三年非常煎熬的这么一个过程，现在回过头来看，钻石底是多么多么珍贵。我们经历了三年之后市场又从极度地悲观变成极度地乐观，在2015年年终的时候我用了一个词是“地球顶”，这个时候我觉得在人类历史上没有比这个更疯狂的市场，这个时候风险极高，我就建议这个时候要把养老钱留下了，要把房子放到银行的去抵押的，要把房子拿回来，还没有交学费的学生要把学费先交了，做了人父母的要把养儿钱留下来，还没有结婚的要把结婚的钱留下来；还没有找男女朋友的，要把找男女朋友的钱留下来；是这么一个比喻。在地球顶的时候因为很多人还不知道杠杆的厉害，很多人被别人诱骗使用了加杠杆，这是一个极大的一个误区，这是错误的，我觉得不要去轻易地去加杠杆，远离杠杆方能实现幸福美好人生，很多人没有知道这个利害，贸然听了别人的不切实际的诱导去加了杠杆，很多人问我的一个问题，我2倍杠杆不算多吧，因为很多人有5倍，10倍。有的人说，我1倍杠杆不算多吧，是极高了，即使有沾到杠杆就是不行了。

主持人：所以您建议投资者不要使用杠杆工具，还是说保持在某个倍数之下？

李大霄：我觉得刚开始的话，你能把自己的财富管理好就很不错了，所以不要去贪，一有贪念就是失败的根源。作为投资者在地球顶的时候，我是每夜每夜睡不着，整天整天忧心，白天担忧，晚上也在担忧，整天在担忧我们的市场，我们的投资者不明真相的投资者拿着养命钱往里冲，这是不合适。

主持人：那您刚刚也提到了您判断的依据一般从两个方面来入手，一个是经济面，一个是您刚刚提到的估值。

李大霄：还有是杠杆率，我们在钻石底的时候基本上没有杠杆，但是我们在地球顶的时候杠杆是全球之巅，这个比美国的杠杆率还要高，美国经过了200年的杠杆，中国的这个杠杆在地球顶的时候比美国还要高，显而易见是不可以持续的。

另外我们看到在地球顶的时候，1块钱买创业板只能买到7分钱的净资产，这是天方夜谭。1块钱在主板只能买到1毛3分的净资产，这也是不合适的，在这么一个全民非常亢奋，全行业拼命吹捧的过程里面，我冒着千万人的谩骂、嘲笑站了出来，我觉得一个行业总要有人站出来，总得有一个人做这个事情，提醒大家不要过度地激进，还是要注意风险。所以我觉得在钻石底也好，在地球顶也好，在婴儿底也好，都是要挨骂的。

主持人：您愿意承受这样的风险。

李大霄：我觉得这个是我要做这个事情的代价，除非是人云亦云、随波逐流，那就不需要承受这样的代价，但是那样没意义，那样对他人没用，而且是对他人有害，因为很多人是看到你的经验，看到你对市场的经历、分析，如果你是凭着别人对你的信任在火上浇油，或者是雪中泼冷水，我觉得违背了我做人的宗旨，怎么样才能对他人有利，那就是要寒冬中送温暖。

主持人：您去进行判断的时候，您会考虑基本的经济面，我们回顾2016年基本经济面的时候会发现对于房价的调控，包括对于环境保护都是热词，对于2017年经济面的一个走势会有什么预判吗？

李大霄：2017年会起稳，很多上市公司的业绩也有可能会改变连续下滑的局面。出现好转的理由和依据迹象都很多，包括大宗商品价格的回暖，包括经济运行的数据在好转，包括PMI、发电量，包括一些先行指数。上市公司的成长对股票市场的支持是最坚实的，这是第一个。

第二个，我觉得除了经济面对市场的支撑之外，还有投资者信心可能会在2017年逐渐得到修复，投资者信心是很奇妙的事情，它通常是T+1年。

主持人：去年的时候我们比较悲观是吧。

李大霄：是，经过了一年的疗伤，投资者可能会忘掉熔断的痛苦，2015年也是经过2014年的加热，到2015年到了极致，到了顶峰。2016年也是，经过2016年熔断的痛苦，它可能会在2017年慢慢修复过来，空头它在铁一般的事实面前不断地投降，这个也会提升2017年投资者的信心，这个是我觉得是第二个原因吧。

主持人：所以对于2017年的展望，一个是经济会平稳运行，一个是投资者的信心会逐渐恢复。我们再来回顾一下2016年的国际形势，比如说特朗普当选，比如说韩国总统的“闺蜜门”事件以及英国脱欧等等，再加上人民币也是一直经历了很长时间的贬值过程，对于整个过去2016年的国际局势如果请您做一个小总结的话，您有什么样的一些心得。

李大霄：2016年有几个重大的事件，英国脱欧、特朗普当选，还有意大利公投，三个国际上比较大的事件，但出现了黑天鹅之后金融市场反而涨了，英国是创了历史新高，美国也创历史新高，欧洲股市也走好等等，这些说明全球股票市场面对这种黑天鹅事件，出现了很多人意想不到的结果，这个给我们一个比较大的反思，说明股票市场还是比较有潜力的，因为最悲观、最差的情况出现之后，它反而涨了。这个我觉得给我们的判断给予更多的底气。

主持人：您觉得在经济全球一体化的状况之下，去年发生的这些国际事件对于中国股市的波动影响是不是很大呢？好像很多有一些声音表示说，即便特朗普上台了，英国脱欧了，对于中国市场来说并没有那么大的影响。

李大霄：我觉得应该是，比如我们就谈英国脱欧的影响，欧洲的这种情况，对中国是不是也有一些积极因素呢？特朗普先生当总统之后，他有没有可能对经济推动还是有一些作用呢？

李大霄：如果他是奉行去全球化、加强美国化的这么一个过程，中国有没有可能会有更多的机会呢，我觉得可以做深入的研究和探讨，而不是一面倒，只剩下负面的情况。另外对股票市场而言，如果国际的主要市场都在创新高，那么对A股来说起码国际环境是好的，这一点是毋庸置疑的。如果他国股市整个估值水平都往上涨的话，应该对A股叫做外围环境趋好，而不是趋坏。

主持人：我们来回顾一下2016年整个股市的状况，可以说创业板低迷确实让很多人挺意外的。

李大霄：我不意外。

主持人：您是之前有预测到吗？

李大霄：从创业板4000点之前我就预测了，我并不是在4000点的时候预测创业板见底，早在4000点之前我就警示了创业板的风险，但是这个说明什么问题呢，说明创业板是很多人不切实际地吹捧，或者是过度预期出现的高估值，一块钱只能买7分钱，我不知道吹捧者是什么逻辑，我搞不清楚。如果是让那些看好创业板的人，我7分钱给他，他1块钱给我，他肯不肯，我觉得他不肯，我觉得不切实际的这种泡沫终究有爆破的一天，2015年爆破了，那2016年继续爆破，我觉得2017年还有可能会继续调整，这个都有可能的。因为我觉得很多东西都不能过，一过它调整的时间就会比较长。

主持人：对于2017年，我们几大指数的未来走势，您有什么样的预判吗？因为我们也知道2016年底的时候深港通开闸了，养老金入市也正式启动，对于2017年几大指数的走势排名您怎么看？

李大霄：第一是恒生国企，上证50，沪深300，第四才是中小板。第五才是创业板。

主持人：您的依据是？

李大霄：首先是估值水平，其次是长期资本对市场配置的喜好。第一是我们谈恒生国企的时候是险资开放了，而且沪港通和深港通开放了之后，前几年是开花，2017年可能会结果。如果是谈上证50的话，上证50的估值是除了恒生国企之外排在第二，有很多优秀的股票，有可能会得到像养老金、社保、外资的标配，有可能会重心上移。第三是沪深300，至于说中小板和创业板，我不能够一概说全面否定，这个也不正确，但是在估值偏高的基础上价值回归是大概率的，但是中间也有一些优秀的公司，他能够突破估值的约束，这种情况也不排除。

主持人：我们再来看2016年的时候，其实刘士余主席上台之后，对于我们的资本市场是实行了非常严格的监管，2016年的时候对于入市资金，包括去杠杆，还有险资举牌都有了规定，您认为未来资金还会是影响股市的一个因素吗？

李大霄：其实是两个问题，第一个我们谈刘主席的监管，依法监管、全面监管、从严监管是刘主席上台之后的三个宣言。今年2017年的时候还有三个宣言之上的一个加强版，就是捕鼠逮狼，说明从严监管的决心，我觉得这个对整个资本市场的长远发展是有利的，维系市场的公开、公平、公正是投资人权益保护的最有效的保护。

主持人：您认为刘主席的捕鼠逮狼捕的是谁？逮的是谁？是那些野蛮人吗？

李大霄：他有比较明显的指向，就是违规、违法，触犯法律底线的大鳄，指向还是比较清晰的。这个提法还是蛮新颖的，我觉得这个是表明了他铁腕志士的决心和表态吧。

主持人：所以说2017年资本市场监管会更加严格。

李大霄：我觉得会更加严，第一个方面监管是加强了。第二个方面，监管加强不等于资金不入市，是资金合规合法入市，这是两个方向，一个是监管让违法行为收敛，或者是把这个老鼠逮住，把狼给圈住，另外一个合法合规的资金，那还是欢迎的。野蛮人变成文明人不就行了吗？

主持人：所以就是今年要严格监管的。

李大霄：野蛮人变巴非特，那我们这个市场就会更加美好，所以我觉得并不是矛盾的，只是说一方面是疏，一方面是管，疏通再管好资金流进股市的道路。

主持人：您认为二级市场缺资金吗？

李大霄：二级市场总体上来看，我们一方面大力地引进资金，像养老金在2017年进来，刚才讲的险资规范之后也会进来，社保基金、外资，这些资金还是蛮充裕的。第二个，我们也看到市场原来这个方向不太正确，方向怎么不正确呢？是朝“黑五类”去了，并没有配置到蓝筹股身上，这个方向是错误的，或者是有偏差的，这个偏差将会逐渐在监管中纠正，市场化加快、国际化步伐加快、双向交易、限制取消、退市加强这五大市场变化中，黑五类妖精就会现身了。蓝筹股就会慢慢出现价值。

李大霄：只有拥抱蓝筹股，远离黑五类才能够保住自己的身家性命，才能够叫什么呢？才能够幸福美好人生的一个保证，如果还要追逐黑五类、远离蓝筹股的话，我觉得可能绝大多数投资者绝大部分财富的毁灭行为，一定要注意五大市场变化，投资习惯都要发生根本性的变化，这就是我一直在每天每天都在喊，要做好人，买好股，读好报的原因，因为绝大多数人他都不会理解这一点。绝大多数人都不会感觉到危险的存在，而且绝大多数人都不会感觉到危险已经来临了，是这么一个道理。

主持人：重要的话说三遍，拥抱蓝筹股，远离“黑五类”。刚才您刚刚说的二级市场资金并不是很缺乏的。

李大霄：只是放错地方了。

主持人：对于2017年来说，资金不是制约它的因素了。

李大霄：我们看到在这种放错地方出现什么样的情况呢，是黑五类疯狂地在减持，蓝筹股在被人荒凉地在抛弃。

主持人：所以2017年我们就要去拥抱蓝筹股，这才是正确的选择。

李大霄：其实2017年都有点晚了，最好拥抱蓝筹股的地方是在钻石底，第二地方是婴儿底，第三好的地方才是幼儿底，因为它一天一天在长大。

主持人：所以红利期我们都已经过了。

李大霄：再去拥抱的时候要付出更多的成本，是这个道理。

主持人：我们不要等到他已经长大成了再拥抱他就好了。

李大霄：再长大成人他都不认识你了。

主持人：我们来展望2017年，过完春节全国两会就会即将召开了，然后我们的十九大也会紧随其后，您认为这些政策面上的消息对于整个资本市场来说会是利好，还是利空？

李大霄：这个我觉得应该是好事，都会对市场会有一定的促进作用，或者是提高作用，推进作用，这是毫无疑问的，每一次政策推动，每一次大型会议的召开都会对工作有推进，有促进，这是无疑的。

还有对整个的市场，改革和推进，比如说我举个例子，像我们的国企改革，也会有推进，经过几年的酝酿准备，2017年会提速，这个对市场应该还是有推动作用，比如说引进资金，说了这么多年，2017年总得要落实一下，起码养老金能落实，为什么2017年开始捕鼠逮狼呢，起码经过了那么多年的酝酿，这就是一个提高。

主持人：大霄老师这么多年自己出版了很多投资类的畅销书，在这个场合能不能给我们介绍一下，因为我们中经网很多网友是您的粉丝。

李大霄：第一本《超越人性》，第二本《李大霄投资战略》，可以给大家推荐。畅销嘛倒不畅销，希望节目播出之后能够有那么一两个人买一两本。我的书从来不畅销，这是什么道理呢，因为我从来不忽悠，第二个，我的书写的就是两句话，第一句，做好人，买好股，读好报。第二句就是拥抱蓝筹股、远离黑五类，没什么窍门，最多就是有一个寒冬中送温暖，盛夏中送清凉，就是这三句话。很多的投资者对这三句话是不屑一顾的，因为很多人都是想一夜暴富，他就买那些从10万变10亿这种书，可能就好笑。

主持人：就被这些书忽悠了。

李大霄：不，因为每个人他的追求，他就是追求这个的，那你说的人性的修炼这种太难了，怎么说呢？时间太长了，我就要一夜从1万变10亿，要快，那些书肯定是好卖的，所以我再怎么选择我的书，都是不好卖，其实我的书很多次活动送给别人，也没有送出多少本。

主持人：这次可以送给中经网朋友几本。

李大霄：可以。

主持人：在这次访谈中间我们编导张老师在微信上征集网友的问题了，这个问题来自网友，他说李老师这些年会唱多，请问李老师对于中国股市的自信源于何处，在怎样的背景下您会看空？

李大霄：地球顶看空是非常明显的，还有2001年看空，在2000多点的时候，2007年在6124点看空。

主持人：您对于股市的信心是在在什么时候有的？

李大霄：信心在钻石底，在婴儿底，在幼儿底看多，为什么呢？因为这个时候没有人看多了，就是在绝大多数人悲观与绝望的时候李大霄看多，在绝大多数人非常狂热的时候，看1万点不是梦，25000点也有希望的时候，李大霄就看空了，基本上都是这样，每一轮的牛熊转换都是如此，只不过我从来没获奖，因为都是那些人获奖。

主持人：您也提到了，您是一直会发出您自己的很多声音，比如您提到钻石底，婴儿底，但不一定所有人支持您的观点，有些人对您谩骂，甚至有些人指责您，面对这样的质疑声，您如何面对它，您是怎么处理这样的状况？

李大霄：确实很难处理，第一个，我知道这个是要付出的代价，这个没有办法。要不然你就随波逐流，人云亦云，有三句话，前瞻才是价值，同步那是解释，滞后那是回顾，要不然我就做回顾的工作，就完全没有人谩骂了。我现在回顾说2850是婴儿底了，那绝对没有人骂我，那是正确的，我现在再说2132是钻石底了，也没有人骂我，6块钱万科是底部，很多人说李大霄你说对了，因为那个谁都知道，但是那个没意义啊，一定是前瞻才有意义，但是前瞻就会挨骂，因为没有人愿意做这样的事情。

主持人：面对这样质疑声音的时候，你会不会觉得很委屈。

李大霄：不委屈，这就是代价，因为没有别的人愿意做这样的事情，只有李大霄愿意做这样的事情。代价就是这样，我要做这样的事情，必然你要承受这样的代价。因为没有人愿意被骂的，没有人愿意，就是我要做一个吃力不讨好的事情，没有任何一个人愿意挨骂把市场的真相告诉大家，没有，为什么？第一，我不认为我的水平是最高的，我的水平不能说是最高，因为有很多高人存在，但是很多高人他不愿意出来说，为什么要说给你听啊，我说给你听有什么好处啊，是这个道理。而且我刚才讲一个道理，就是知道的都不愿意说，不知道人说很多，但是愿意说的那个人肯定是要付出挨骂的代价，正因为有这个代价，所以绝大多数知道的人都不愿意说。

主持人：其实网上有一个称呼，把您和杨德龙、任泽平评为财经界的三大网红，比起另外两位，您的优势是什么呢？

李大霄：我向其他两位学习。

主持人：如果他们两位来了，如果您见到他们两位，您会有什么样的话告诉他们吗？

李大霄：我向他们两个学习，只有这句话。

主持人：好的，我们继续回到投资者说的经济方面的话题，对于近期国债、期货市场上的表现，您有什么评价？

李大霄：其实很多人没有认识到债券市场的风险，就像5178点的时候我提出地球顶的时候，很多人不认为我提出地球顶是正确的一样，债券市场泡沫在2016年底爆破了，其实这个爆破是有根由的，全球有12.2万亿美元的债券是负收益率，而且负的还不少，这种情况它不可持续，这个巨大的泡沫必然会爆破的。

主持人：在2017年年初的时候我们看到了人民币一个小幅的升值，大家对于汇率在2016年的关注度就已经很高了，包括在年底的时候特朗普上台之后美元一个走强，其实大家都在一直持续关注着人民币汇率的走势，您对于2017年汇率的一个发展走向怎么看？

李大霄：2017年我觉得人民币对一揽子货币来说仍然还是稳定的局面，人民币对美元的升值，随着美元指数的快速走强告一段落之后，对美元的波动从单边贬值变成双向波动，贬值的速度可能会比2016年大为收缩，这是我对人民币的判断。

人民币长远的判断来看，我觉得人民币仍然还是有比较光明的前景，人民币国际化的步伐才刚开始，或者是说还没有完全开始，还是初始，人民币全球化的过程必然还是一个大的概率，这样人民币在整个国际舞台上的地位还是会慢慢地提高。

另外，我们的经济增长还是能保持在6.5%这样一个水平，这个对人民币汇率来说是一个非常大的支撑。还有一个支撑，我们仍然还是能够保持一个贸易顺差，其实支撑人民币最根本的是对我们国家的信心，我们有庞大的国有资产，我们有土地，我们有矿山，我们有国有股，这些都是其他的国家没有的，我觉得还是对人民币的一个坚强的信心。

主持人：那在过去一年其实资管行业格局发生了变化，在一定程度上成为了基金行业的分水岭，再包括保险资金频频地举牌，您是如何来总结过去一年我们整个资产行业的？

李大霄：我们的资管在2016年得到了飞速的发展，规模扩大的还是比较迅猛，我们今年2017年规模还会增大，投资人机构化可能慢慢改变我们市场散户化的比例，这种改变有可能会使得投资理念、投资模式、股权文化、上市公司行为等，都有可能发生变化，买方力量的加强才是对整个市场成熟的最好促进，我期待着这一天的到来。

主持人：我举个例子，您一直给各位投资者提各种各样的建议和方案，假如您对面我是一位高净值的客户，我需要您为我做一份管理，对于股票、基金或者债券，您会给我什么样的建议，具体的配比又会占到多少呢？

李大霄：我觉得对于高净值客户来看，2017年就是投资配比要均衡，要更加均衡，可以适度提高一点股票的配置比例，整个的蓝筹股配置还可以更加重视一点，对于债券方面的建议是如何在整个收益率往上抬升的过程里面，怎么样去做债券方面的投资，2017年我觉得还是特别小心

“黑五类”的风险，就是这种高估的股票价值回归的风险也不可不防。

主持人：当然有一些基金经理提出，今年固收类的思路是用货币+打新来代替债券，您是否赞同呢？

李大霄：这是无奈的一个手段吧，因为债券市场还是在收益率抬升的过程里，怎么样做投资是需要更高的技巧。另外打新的这种收益，我觉得会大幅下行，所以在这里再告诉听众朋友一个问题，原来次新股，才能保住自己的身家性命，因为打中了新股是卖给那些勇敢的高位接手的人，赚这些人的钱，所以勇敢的高位接新股的人，是给打新者贡献利润的。

主持人：去年有很多创新产品进入到了大众的视野，比如说FOF（专门投资于其他投资基金的基金）等等，对于这些创新的产品，您有什么看法呢？

李大霄：像FOF这种，这个应该说还是一个大趋势，怎么样去通过这种叫做第三方来进行投资也是能够很好地实现投资收益的一个手段，有可能中间就有可能诞生出一些比较好的基金经理。

主持人：2017年对于这些创新类的基金产品，您是抱有什么样的态度？

李大霄：还是可以迅猛发展，百花齐放，这种低风险的创新，我觉得应该鼓励的。

主持人：我们刚刚已经谈了很多的领域，包括股票、债券、基金，最后我们来谈一谈黄金，黄金作为一个避险资产来说，对于2017年大家可能都还觉得有一些不确定的国际因素，拿不准啊，对于黄金在2017年的一个发展，您会有什么建议给到投资者？

李大霄：我觉得还是偏谨慎，因为我觉得持有一个不断能够给自己创造利润的资产，要比持有一个不能够创造利润的资产要好一些。

主持人：跟您聊了这么多，我们回顾了2016年，也展望了2017年，很多网友还是想从大霄老师这儿学习到一些东西，最后想请您一些在投资当中有实战经验的朋友，提一些非常真切的一些建议和一些他们需要规避和注意的地方？

李大霄：第一余钱投资，价值投资，理性投资，才能够吃得下，睡得着，笑得出。只有做好人，买好股，方能得好报。我觉得投资是一场修行，永无止境的修行，我给各位投资者建议，不断地在修行，每天每月每年不断地提高自己，若干年才能够有一个比较好的收益。刚开始是要交学费的，我们人性上每一个弱点都要交一笔学费，什么时候逐渐地弱点改掉了，那么学费就可以不用交了，再把这个缺点变成优点了，可能就开始收学费了，这么一个过程，祝大家早日收学费。

主持人：其实2016年的时候我们也注意到金九银十的时候，国家出台了一些监管政策，那对于2016年的楼市，您又有一些什么样的总结？

李大霄：2016年是楼市突飞猛进，我总结就是一些有前景的城市涨得比较好，一些前景比较暗淡的城市势头就不那么好，我觉得总结来看就跟做好人，买好股是一样的道理，要买好房子。

主持人：您也看到在2016年的时候很多二三线城市房价也是非常过快递增长，您觉得这样的趋势是符合我们一个正常发展的道路吗？

李大霄：二三线有分化，如果是短期内涨得比较好的，我们要看它长期的产业聚集能力，长期人口的这种聚集能力，它是否具备这种吸引力，如果不具备那就是短期供求关系的影响，如果具备，那有可能以后变成一个中心城市，或者变成一线城市的潜力，那就是有前景的。

主持人：假如对于一些投资者在2017年除了刚需之外，想要投资楼市的话，您能给他们一些什么样的建议吗？

李大霄：建议就是做好人，买好房。

主持人：就把股票市场的通用话还可以用到这里。

李大霄：一样的，我们要选择更好的城市，这是第一个。第二个，我们要选择更好的物业，更好的，更加稀缺的。

主持人：您稀缺的定义如何去定义？

李大霄：稀缺就是这个房子拥有更多的这种资源，更多的这种教育资源，更多的交通资源，更多的这种比如说优雅地空气，美好的阳光。

主持人：也就是均衡发展。

李大霄：还有这种绿水青山，再加上优质的教育，这种是不可替代的，而且是不可复制的，这种。

主持人：好的，最后也请您聊了这么多了，我们再有半个月就迎来2017年新年了，请您给中经网的网友送上一个新春祝福。

李大霄：祝中经网的网友们春节愉快，祝新的一年大吉大利。

主持人：好的，非常谢谢李大霄老师今天作客《投资者说》的节目，希望您今后还能来我们的节目作客。

李大霄：好。

主持人：感谢您的收看，更多节目请您持续关注《投资者说》。