银江股份控股股东质押超8成股权

长江商报消息 3.2亿溢价购买大股东未竣工且质押的房产被深交所关注

　　□见习记者 徐佳

　　银江股份（300020.SZ）近日拟3.2亿购买控股股东未竣工且质押的房产，立马引起深交所关注。

　　长江商报记者注意到，截至目前，控股股东银江科技集团有限公司（以下简称“银江科技”）所持上市公司超8成股票处于质押状态。不仅如此，银江科技的2亿元增持承诺将于本月底到期，银江科技目前尚未对银江股份进行增持。

　　针对上述问题，长江商报记者多次致电银江股份并发送采访函，该企业董事会相关人士以董秘不在为由尚未给予回复。

　　近3倍溢价购买未竣工且质押房产

　　根据1月9日银江股份发布的房产购买公告，公司拟向控股股东银江科技的全资子公司智谷创业园有限公司（以下简称“智谷公司”）购买其所拥有相关房地产，双方确定本次房产转让价格为3.2亿元。

　　长江商报记者注意到，银江科技是银江股份实际控制人王辉、刘健夫妇实际控制的企业，智谷公司为上市公司关联法人。

　　资产评估表显示，以2017年10月31日为基准日进行评估，上述房产账面价值约为8710万元，评估价值约为32716万元，增值率达275.58%。此外，截至2016年12月31日，智谷公司的资产总额约为7.88亿元，净资产约为3.07亿元。

　　需要注意的是，上述房产处于完工收尾状态，尚未办理竣工决算。除此之外，智谷公司在2014年将此处房产作为抵押物向银行贷款了8079万元，虽担保期限已过期，但智谷公司表示待产证办出后再与银行补办不动产权抵押。银江股份称待上述房产全部解除抵押并获得土地房屋产权证后，公司再与关联方智谷公司签订正式的房屋转让合同。

　　同时，银江股份独立董事提醒股东关注，因整体搬迁将导致的未来现金流量的重大影响，折旧费用的较大幅度增加，对上市公司近期的财务状况会造成较大影响；此外，对现有科技园的未来处置方案尚不明确，无法判断公司是否有投资性房地产的管理意图。

　　对此，深交所向银江股份发出关注函。深交所指出，公司计划按照统一规划对现有工业房产进行改造、重建或处置，同时拟通过此次交易整体搬迁至中国智谷富春园区，但公司未对相关事项进行充分论证，也无具体安排和规划。

　　根据合同约定，本次交易金额为3.2亿元，公司将于合同生效后三个工作日内支付1亿元，第二个月内再支付1.7亿元，第三个月内再支付2000万元，获知该房屋可办理房地产权属证书后一个月内付清尾款。深交所对公司是否存在控股股东变相占用上市公司资金的情形提出质疑，要求公司说明交易价格及付款条件是否公允。

　　此外，银江股份去年12月14日披露的公告称，公司拟使用不超过2亿元募集资金补充流动资金。深交所要求公司补充说明，使用募集资金补充流动资金目前的进展和使用情况、合规性以及后续安排；前述募集资金是否会用于本次交易，对应保障措施。

　　不仅如此，深交所要求公司核查控股股东银江科技是否存在违法违规占用公司资金、要求公司违法违规提供担保等情形。

　　控股股东减持套现2亿后质押超8成股票

　　长江商报记者注意到，银江科技在2016年11月两次减持共1000万股，套现近2亿后，开始频繁质押所持公司股份。

　　2016年11月1日，银江科技两次减持公司股票共计1000万股，套现17730万元。

　　据长江商报记者不完全统计，此后银江科技共21次质押所持股份，而最近一次办理股份质押是在去年10月18日。公告显示，截至去年10月18日，银江科技共持有上市公司股份159608600股，占上市公司总股本的24.34%。其所持有上市公司股份累计被质押13051万股，占公司股份总数的19.90%，占其所持有公司股份的81.77%。

　　值得一提的是，去年7月27日银江股份发布公告称，控股股东银江科技拟在2017年7月28日至2018年1月27日期间，择机在二级市场增持公司股份，增持金额拟不低于2亿元人民币。本次增持所需的资金来源为银江科技集团自有资金。

　　截至目前，距离截止日期仅剩十余日，银江股份尚未发布控股股东增持进展相关情况。

　　此外，银江股份1月4日发布公司高管减持计划，包括董事、财务总监等在内的3名公司高管，拟在未来6个月内，合计减持不超过135万股公司股份。

　　股价三年缩水超7成

　　公开资料显示，银江股份是一家从事给交通、医疗、建筑等行业用户提供智能化技术应用服务的高新企业,公司主要智能化系统工程产品包括城市交通智能化、医疗信息化和建筑智能化三类。

　　长江商报记者查询发现，近年来银江股份涉足无人驾驶、云计算雄安新区、智慧城市等18个概念题材，数量之多在A股市场也较为少见。

　　从财务状况来看，自2009年上市以来，银江股份净利润逐年上升，但近两年公司业绩出现了明显下滑。2015年和2016年公司实现营收分别为19.35亿、16.55亿元，同比下降16.56%、14.45%，净利润分别为1.11亿、1.53亿，但扣非净利润分别为7940.13万、528.34万，同比下降45.93%、93.35%。2017年前三季度银江股份营业收入为13.01亿，同比增长17.42%，净利润1.23亿，同比下滑48.13%。

　　对于公司近两年来业绩下滑，银江股份在去年6月22日的调研中称，主要原因是亚太安讯市场开拓受阻，造成了一定的亏损，且公司对其进行了计提商誉减值准备，这给公司净利润造成了较大的负面影响。

　　据了解，2013年银江股份以6亿元收购亚太安讯100%股权，然而亚太安讯仅完成三年业绩承诺的两成都不到。去年6月1日，由于亚太安讯业绩不达预期，银江股份以2.7亿元的价格出售了亚太安讯100%股权。

　　此外，数据显示，银江股份的应收账款和存货金额占据了公司总资产很高的比例。2015年-2017年前三季度，公司应收账款分别为12.58亿、12.69亿、11.85亿，分别占报告期资产 总额的26.6%、23.2%、21.1%；存货金额分别为10.44亿、11.67亿、14.77亿，分别占报告期资产总额的22%、21.3%、26.2%。

　　银江股份在去年三季报中表示，由于智慧城市总包项目投资总金额大、项目建设周期长、项目所涉及的地方政府下属部门或分支机构较多、智慧城市总包合同仅为较笼统的框架性协议，因此智慧城市总包业务模式存在费用控制不力、公司现金流压力和回款压力等因素造成项目部分或全部无法实施或延期等风险。

　　截至1月15日收盘，银江股份报收11.92元/股，跌幅达6.29%。较去年4月7日最高价17.41元/股，一年内下跌31.4%；较2015年6月5日出现的最高价47.34元/股，股价缩水75%。

　　值得一提的是，2016年6月银江股份的定增募资1.18亿计划获证监会核准，半年后公司股价就已跌破16.69元/股的增发价格。