一线城市房价环比增幅扩大 市场分化趋势明显

　　■本报见习记者 苏诗钰

　　1月18日，国家统计局发布了2015年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，12月份房价环比继续上涨，同比涨幅继续扩大。

　　统计显示，2015年12月份，全国 70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格延续上月走势，环比继续小幅上涨。其中，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅与上月相同，二手住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.2个百分点。

　　具体来看，2015年12月份，70个城市中新建商品住宅环比最高涨幅为3.2%，高于上月0.3个百分点，二手住宅最高涨幅为3.3%，高于上月1.4个百分点。同时，由于各城市供需状况各不相同，城市间房价分化现象仍非常明显。

　　刘建伟表示，分城市来看，一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快，环比涨幅明显高于其他城市。其余二线城市环比较为平稳，大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段，环比仍在下降。

　　统计显示，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅分别为7.7%和7.6%，分别高于上月1.2个百分点和1.4个百分点。从同比看，城市间分化现象更为明显。一线城市的房价同比平均涨幅远高于二线、三线城市，三线城市房价同比平均仍在下降。

　　中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，分城市来看，一线城市最被标杆房企看好。特别是降息后，一线、二线城市楼市资金面将明显好转。房价从统计局数据看已经全面上涨。三线、四线城市因为库存绝对值过高，这种情况下，2016年市场分化的趋势将依然延续。

　　“整体来看，2016年的上半年房地产救市政策依然会持续出现，说明了房地产对整体经济的影响较大，楼市政策继续宽松。”张大伟告诉记者。