三天暴涨近三成 谁在撬动万科股价

　　此前一直名不见经传的西南证券深圳滨河大道证券营业部，这几天突然成了A股市场最“火”的营业部：两天35.2亿元买入万科A，使得万科A股价连拉两个涨停，三天暴涨27.07%，并创下近8年来的新高，19.15元的收盘价离2007年创下的历史最高价还有25%的距离。

　　那么，到底谁是撬动万科A股价的幕后推手？

　　传言称前海人寿再度出手

　　钱哥理财专家称可能性不大

　　在全国5000多家证券营业部中，西南证券深圳滨河大道证券营业部绝对是默默无闻的一家。成交龙虎榜显示，今年11月份，该营业部仅3次上榜，10月份则只有两次上榜，与众多游资大佬潜伏的著名营业部相比相去甚远。12月1日至2日两天突然以35.2亿元巨资买入万科A，该营业部可谓一炮打响。

　　谁在如此大手笔买入万科A？昨天，有媒体报道，据多位消息人士称，前海人寿连续两天通过西南证券深圳滨河大道证券营业部买进35.2亿市值万科A股，继续与华润争夺第一大股东的位置。

　　今年7月10日，潮汕姚氏兄弟旗下的前海人寿耗资逾80亿元，通过二级市场购入万科A股5.52亿股股份，之后又和一致行动人通过连续举牌，将持有万科的份额猛增至15.04%，超过了20年来始终位居万科第一大股东的华润。

　　华润当然不甘心将第一大股东的宝座拱手相让。今年8月底至9月初，华润通过两次增持，使其持有万科A的股份达到15.29%，夺回第一大股东之位。据万科11月19日披露的最新消息，华润持股15.29%依然维持不变。

　　如果35.2亿元的买入金额确实出自前海人寿及其一致行动人之手，按这两天万科A的均价计算，买入股数超过2亿股，占总股本的近1.9%。这意味着前海人寿及其一致行动人的持股比例达到了16.94%，超过华润成为第一大股东。

　　不过，钱哥理财专家、中信浙江首席投顾钱向劲认为，从目前的信息来看，这种可能性不大。“作为持股比例在5%以上的股东，无论增持还是减持都是要发布公告的。”网友也表示，如果确实是险资增持，显示的应该是机构席位，而非营业部席位。

　　而中国证券网昨天的报道也称，前海人寿有关人士澄清，市场传言前海人寿近两日大笔买入万科传言不实。

　　估值优势+政策预期助推

　　品牌房地产股仍值得关注

　　万科连续大涨，让此前大手笔出资逾200亿元买入万科股份的前海人寿及其一致行动人成了大赢家。初步估计，前海人寿第一笔80多亿元买入万科A的均价在14.97元左右，此后两笔买入的成本价分别在15.58元和13.38元左右。而以昨天19.15元的收盘价，前海人寿及一致行动人浮盈近70亿元。

　　此前，前海人寿及其一致行动人买入万科的200多亿资金，有相当部分是通过融资融券和收益互换的形式买入。这表明前海人寿的资金压力不小，还要承担巨额的融资成本。而万科A前段时间股价持续低迷。就在11月10日，万科公告透露，公司于当日收到股东深圳市钜盛华股份有限公司（前海人寿一致行动人）通知，钜盛华将7.28亿股万科A质押给鹏华资产管理（深圳）有限公司。

　　对于万科A连续大涨的原因，钱向劲认为，作为房地产龙头企业，万科的业绩一直非常出色，但估值比较低，上周末，万科A的收盘价为14.26元，而其H股收盘价为18.96港元，比A股价溢价约10%；而经过本周的连续大涨后，目前的动态市盈率也就23倍多；另外，万科的国际化步伐也是其亮点之一。而即将召开的中央经济工作会议很可能涉及地产政策，包括市场传言的房贷利息抵税，政策预期激活整个房地产板块。人民币纳入SDR，也对作为人民币资产的房地产带来利好，尤其是低估值的品牌房地产龙头有望吸引海外资金配置。

　　浙商证券房地产行业研究员郭意认为，本轮反弹行情中，房地产股一直没有表现机会，最近几天的大涨可以说是估值修复行情以及政策预期助推的结果。

　　钱向劲表示，只要有政策预期，房地产股的行情就能持续。本周金融街和京投银泰已连拉三个涨停，昨天又有杭州房地产股滨江集团、广宇集团涨停。相对来说，低估值的品牌房地产股更值得关注。

　　目前，万科总市值达到1861亿元，直逼绿地控股2122亿元的市值，保利地产、招商地产分别以1221亿、992亿元紧随其后。