“不问价卖楼”尚未实行 雅居乐下调年销售目标

　　本报讯 （记者潘彧）昨日，雅居乐发布公告称，其执行董事黄奉潮已无法取得联系，但暂未收到由中国政府、监管或司法机构发出有关黄奉潮的任何法律文件。

　　雅居乐再提供股拟筹16亿

　　雅居乐称，该公司15日收到腾冲雅居乐旅游置业公司（项目公司）总经理通知，本月11日接到公司执行董事黄奉潮及中纪委一名官员的电话，要求协助该官员了解和调查项目公司。目前，雅居乐已经无法与黄奉潮取得联系。

　　黄奉潮今年刚晋升为雅居乐执行董事，此前出任雅居乐副总裁及海南和云南区域的区域总裁。雅居乐已委派执行董事兼副总裁和中国华南区域主管梁正坚，在黄奉潮不在时负责云南省及海南省的房地产开发项目。

　　同时，雅居乐再次建议供股，每8股供1股，供股价每股3.80元，供股将涉及发行超过4.35亿股，占经供股扩大已发行股本约11.11%。集资净额约16.35亿元，拟将供股所得款项净额用于为部分将于今年12月到期的现有银行贷款进行再融资。

　　此前，面对资本市场对于雅居乐回款能力的质疑，雅居乐方面表示，第四季度将“不问价售楼”，力保每月至少录得50亿元的售楼收入，更不排除出售手头价值200亿元的酒店及商业项目。

　　此前，雅居乐公布的2014年销售目标为700亿元，后将销售目标下调至480亿元。目前9个月过去，目标完成率为六成左右。

　　有分析人士认为，陈卓林被调查事件可能会影响买家信心，集团是否能够真正完成高额的销售任务，依然尚待观察。

　　继陈卓林被“监视居住”后，雅居乐涉嫌官员贪腐事件进一步发酵。

　　昨日，雅居乐发布公告显示，其另一执行董事黄奉潮也已经“失联”。

　　同时，雅居乐再次建议供股，集资净额约16.35亿元，拟将供股所得款项净额用于为部分将于今年12月到期的现有银行贷款进行再融资。

　　此前，业界担心雅居乐将遭遇回款不畅，雅居乐对此声称将“不问价卖楼”。记者从广州市场了解到，雅居乐在广州地区并未出现降价倾向，反而售价较上半年最低位有所回升。

　　“不问价卖楼”暂未落地

　　记者在广州市场发现，雅居乐“不问价售楼”尚未落地。

　　“我们现在代理雅居乐富春山居项目，没有听雅居乐方面说起要降价售楼的计划。目前价格还是和去年下半年类似，比去年上半年大概有20%左右的降幅。”一名代理行中层对记者表示。而今年上半年大幅降价30%的雅居乐剑桥郡价格已止跌回升。一位销售人员对记者表示，目前均价在1.6万~1.8万元/平方米。

　　记者发现，雅居乐前9月预售额仅为263亿元，每月平均预售额不到30亿元。而今年上半年，雅居乐已在打折售楼，广州部分楼盘售价下跌三成以上。