继万达院线A股IPO“亮相”后，大连万达商业地产股份有限公司（下称“万达商业地产”）也于9月16日晚在港交所预披露招股书，冲刺资本市场。至此，大连万达集团董事长王健林的主要“家当”，即两大上市资产全部露面。据港媒报道，万达商业地产业此次募资规模大约在50亿至60亿美元，总估值约为500亿美元，有望成为今年港交所最大规模IPO。

　　万达商业地产一年吸金248亿

　　作为王健林的主要“家当”，万达商业地产的吸金能力出众。

　　财务数据显示，2011年、2012年、2013年和2014年上半年，万达商业地产合同销售额分别为902亿元、1012亿元、1264亿元及567亿元。2013年，万达商业地产净利润248亿元，力压万科的151亿元。

　　截至2014年6月30日，万达商业地产在中国29个省份的112座城市持有178个物业项目，其中核心产品万达广场共计159座。

　　据悉，除上市主体万达商业地产和万达院线外，王健林未上市的资产还有万达文化集团、大歌星、万达百货、万达儿童娱乐和华夏时报。

　　王健林身家有望翻番

　　招股书披露，王健林控股万达商业地产59%的股份，其中，直接持股7.93%，通过大连万达集团间接持股51.07%；以丁本锡为首的19名董监高人员合计持股4.19%；其他股东持有36.81%。

　　《金证券》记者注意到，招股书还详细介绍了万达集团的股权结构。大连合兴投资直接持有万达集团99.76%的股份，而王健林持有大连合兴98%的股权，剩余的2%由王思聪持有。另外，王健林还直接持有万达集团剩余的0.24%股权。这也意味着，王健林和儿子王思聪持有万达集团100%股权。

　　万达商业地产这条“大鳄”，上市后估值几何？据港媒报道，万达商业地产业此次募资规模大约在50亿至60亿美元，总估值约500亿美元。照此计算，王健林所持股份对应市值超过200亿美元。

　　2013年，王健林以1350亿身家成为胡润百富榜上的中国内地首富。如果万达商业地产业成功上市，王健林的身家有望翻番。

　　地产业务上市坎坷

　　早在2007年，王健林就公布了万达在A股的上市计划。今年年初，万达院线和大连万达商业地产均出现在证监会的IPO排队企业名单中。不过，万达商业地产在7月份撤单，转向香港上市。

　　由于A股新股发行一度中断，王健林在2013年4月买下港股恒力商业地产，并在同年8月将恒力商业地产更名为万达商业地产（00169.HK），欲借壳上市。但按港交所规定，买壳后24个月内，壳公司收购某项资产的资产比例、盈利比率、收益比率、代价比率以及股本比率任意一项指标超过100%，都将构成非常重大的收购事项，要求按照IPO规则处理。

　　至此，万达商业地产借壳之路被堵。今年8月25日，该公司宣布将更名为“万达酒店发展有限公司”，为万达商业地产来港上市铺路，避免二者混淆。