事件

　　2014开局不利

　　国家统计局日前公布，2月份，中国制造业采购经理指数（PMI）为50.2%，较上月回落了0.3个百分点。而今年1月份，该数据已经较去年12月份下滑0.5个百分点。2014年开局便连续两个月下滑，表明经济增长动力大幅减弱。

　　与此同时，中原地产研究中心的统计数据显示，2月份，重点监测的全国主要54个城市新建商品住宅签约套数为13.56万套，同比下调13.8%，环比下调幅度达到35%左右。

　　分析

　　房地产投资将降温

　　中国经济与房地产投资向来都是不可分割来谈的两个指标。一般情况下，凡是房地产投资大幅上升的阶段，国内固定资产投资增速势必会大幅提升，而中国本身就是一个主要依靠投资拉动的经济体，因此房地产投资的增速基本会对GDP增速造成很大的影响。

　　而从1、2月份PMI各分项指标看，进出口订单以及国内需求引起的制造业订单等大多出现大幅下滑，也就是说，消费与出口形势依然不容乐观，这势必会影响开发商对未来信心，可能拖延开工或放慢投资。

　　房地产投资与中国经济唇亡齿寒，房地产“崩盘”与中国经济“硬着陆”几乎就是同义词。从这个角度分析，中国楼市在2014年是否会发生“崩盘”的风险呢？

　　截至目前，尚没有一家正式的研究机构发出此类报告，但经济降温的事实已经基本确立。市场研究机构预测，今年一季度GDP增速或将降至7.5%左右，而7.5%的经济增长是决策层可以容忍的增速，因此从宏观经济的角度看，2014年的房地产投资，降温也将成为主旋律。

　　声音

　　2014年的经济增长肯定要比去年的7.7%还要低一些，楼市肯定比2013年难过。

　　——万达集团董事长王健林