昨天，国家统计局发布10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。与上月相比，70个大中城市新建商品房价格下降的城市有2个，持平的城市有3个，上涨的城市有65个；与去年同期相比，新建商品房价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。不过，总体看，10月份房价涨幅有所收窄。其中，北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.9%，比9月份收窄0.5个百分点。

　　初步测算，70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.7%，比9月份的环比平均涨幅收窄0.2个百分点。天津等33个二、三线城市的新建商品住宅价格环比涨幅比9月份也有不同程度的收窄。从环比最高涨幅比较看，70个大中城市中，10月份新建商品住宅价格环比最高涨幅为1.3%，比9月份的环比最高涨幅收窄0.6个百分点。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨，与去年同月对比基数相对较低有一定关系。因为去年10月份70个大中城市新建商品住宅同比价格下降1.1%。另外，城市之间房价变动仍然差异较大，同比价格上涨较多的仍主要集中在一线城市和少数二、三线城市，大部分城市房价同比涨幅总体平稳。

　　10月新建商品房价格环比涨幅较高的城市为：济宁上涨1.3%，呼和浩特、扬州、桂林上涨1.2%，石家庄、太原上涨1.1%。同比涨幅超过10%的城市达到21个，分别是上海、北京、广州、深圳、厦门等。

　　中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，10月份房价环比涨幅收窄，与部分城市进一步强化调控政策有关。一方面，由于开发商看好“金九银十”这一传统销售旺季，力推新项目，市场供应量增加，一定程度上房价上涨的压力有所缓解。另一方面，一些城市对部分项目也进一步严格了房价的销售审批条件，房价环比涨幅受到了抑制。预计这些政策还将继续收紧，整体市场在年底会有量价涨幅放缓的表现。