格力地产重大资产重组新进展 逐步退出房地产业务

　　格力地产（600185）重大重组又有新进展。公司12月13日晚间公告，重大资产置换事项已获得珠海市国资委批复。本次重组完成后，公司将不再新增房地产开发业务。

　　本次交易完成后，格力地产将向免税集团提名总经理、财务负责人等高级管理人员，对免税集团的日常经营活动做出有效控制。

　　已获国资委批复

　　公告显示，此次重组涉及将格力地产持有的上海海控保联置业有限公司、上海海控合联置业有限公司、上海海控太联置业有限公司、三亚合联建设发展有限公司、重庆两江新区格力地产有限公司的全部股权及对外债务，与珠海投资控股有限公司持有的珠海市免税企业集团有限公司51%股权进行置换，差额部分将以现金补足。

　　此次重组方案得到珠海市国资委的原则同意，为后续实施提供了政策支持。

　　公告称，本次重组完成后，公司将不再新增房地产开发业务。本次重组完成后五年内，公司将根据项目不同业态作出相应经营安排：对于住宅及住宅配套车位，公司将加速销售去化或对外处置。公司控股股东海投公司已出具承诺，若公司未能在五年内整体退出房地产业务，海投公司将在符合相关法律法规等规定且与公司达成合意及履行必要的审批程序后，以公允的市场价格承接公司届时尚未去化或处置完毕的房地产业务。对于与大消费运营相关的商业、商办等，公司将围绕重组完成后的大消费主营业务，作为经营性物业进行运营。

　　针对日常经营的管理，公告显示，本次交易完成后，格力地产将向免税集团提名总经理、财务负责人等高级管理人员，对免税集团的日常经营活动做出有效控制。本次交易完成后，公司能够对免税集团实施有效控制。

　　逐步退出房地产业务

　　11月22日晚间，格力地产披露重大资产重组草案，拟将其持有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权及相关对外债务，与海投公司持有的珠海免税51%股权进行置换，估值差额部分以现金进行补足。拟置入资产最终作价45.79亿元；拟置出资产最终作价55.05亿元，拟置出债务最终作价5亿元；差额部分4.26亿元，海投公司向格力地产支付现金对价。通过本次重组，格力地产将逐步退出房地产业务，注入盈利能力较强、现金流情况较好的免税业务，发展成为以免税业务为核心、围绕大消费运营等产业链布局的上市公司。

　　依据格力地产半年报，公司主要业务分为房地产业、大消费产业和大健康产业。报告期内，房地产业务仍是公司主要的收入来源，公司长期以自主开发销售的模式向市场推出精品住宅项目。

　　大消费产业方面，公司一方面持续做好线下商业地产项目的招商运营或筹开工作，以三亚湾壹号商业项目及格力海岸S7商业项目为重点，进一步强化和巩固与现有合作方的良好合作基础；另一方面公司持续创新和优化“珠海免税MALL”线上平台的直播模式和营效策略，积极拥抱数字化变革。

　　2024年前三季度，格力地产共实现营业收入约为24.38亿元，实现归属于上市公司股东的净利润约为亏损9.21亿元。