小区地下车库渗漏 业主盼望早日修复

　　最近，我们接到佛山市南海区西樵镇中骏雍景台的业主报料，说小区的地下车库一直在漏水，地下水渗出来不止，头上的管道也在漏水，而他们刚收楼不久，到底是什么情况呢？

　　从业主们拍摄的视频可以见到，地下车库位置周围都有积水，地下还有聚水的沟渠，而在一处墙体的上方，一样有水不断涌出。这些视频都是佛山市南海区西樵镇中骏雍景台的业主，近段时间在小区车库里面拍到的。

　　“去年就开始漏水，一下大雨就像瀑布一样漏，哪里做不好就从哪里漏，每逢下雨都漏的很厉害。”业主说。

　　4月22日，记者也跟着业主来到现场，看到视频中水量很大的位置，现在已经用水泥封住，但墙上依然留有黄色水渍。业主说，除了这个位置，地下也有水冒出。

　　“这就是地下出来的水，你看从这些地方漏出，之前那边另一个位置更厉害，现在稍微好些了。这边有一条沟，如果没有这条沟，水全部漫出来。雨季水很厉害根本没办法，要从源头封死才行。”业主说。

　　“之前是堵的前面那栋的渗水口，打了很多吨水泥打进去，用注浆的方式注进去，好了那边不漏了，现在轮到这边漏。”另一位业主说。

　　记者在停车场走了一圈，发现现在渗水相对严重的是13栋和14栋对应下来的位置，而在8栋9栋附近一个死角位，因为流动性差积水已经发黑，散发出令人反胃的恶臭。虽然现场有好几处新铺的水泥，用来封堵渗水口，但仍然无法彻底解决这一年多来业主们脚踩水、头顶滴水的遭遇。

　　“这里可能是水经过弱电线槽一直排过来，这边现在已经全部泡发了。现在还在质保期内，也担心结构安全，一直水土流失，这个地下室会不会有悬空啊，都会有可能。”业主说。

　　“业主的诉求很简单的，反正开发商弄好它就行了，不要推卸责任。”业主说。

　　为了帮助业主解决问题，记者也到楼盘开发商办公室，项目经理通过电话解释了渗水原因。

　　“就是因为整个周边环境属于地势低洼的地区，渗水的原因是市政管网排不出水，才会往外冒。我们现在发现整个地下水的情况还是可控的。” 项目经理叶先生表示，初步处理措施包括沟渠、抽水泵和水泥封堵等他们已经进行过几轮了，后续还会和政府相关部门一起，出具研究方案再进行一步修补。

　　“因为这个属于质量通病，不属于什么隐患问题，也请业主们放心，我们会跟设计院、结构设计团队一起形成一个方案，争取在5月份劳动节之后的那一周把方案弄出来，然后就开始试点，争取在5月份试点做出来看一下效果。”中骏雍景台项目总经理叶先生说。

　　记者也将情况向南海区住建和税务局反映，对方回复称，中骏雍景台项目一期地下室2022年曾出现底板渗漏情况，近期极端天气期间再次出现漏水，对此，住建和税务部门也将督促建设单位履行相关维保责任，切实维护购房人合法权益。

　　麻烦开发商尽快处理好收尾，换业主一个安全干爽的车库，不然后患无穷啊。