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保利房屋漏水墙壁长毛 当年"万人摇号"如今吓坏业主

2021年11月23日 17:36    来源: 浙江广电总台《经视新闻》栏目    

  当红楼盘出现质量问题,无法收房怎么办?近日,杭州保利和光尘樾小区交付了,但房屋漏水墙壁长毛,质量问题数不胜数,奇葩到甚至引起围观。据介绍,2019年楼盘销售时,参加购房摇号的家庭超过了17000户,中签率仅为0.82%。摇号中签,许多购房者欣喜若狂,但是现在看到到手的房子,真不知道是福是祸。

  保利和光尘樾小区就位于杭州市余杭区古墩路与杜文路的交叉路口,在小区售楼部门口,业主代表张小表示,本来按照购房合同约定,他们购买的精装商品房应该在9月1号交付,但是由于开发商所谓的不可抗力,直到11月3号,开发商这才通知业主们过来收房 。

  当张小姐满心欢喜地赶来收房时,眼前的一幕着实让她有点诧异:小区围墙上的施工围挡还没拆除,工人在进进出出地忙碌,地面上还堆放着大量的建筑材料。这样的精装房小区,能算是可以交付了吗?

  杭州市余杭区保利和光尘樾小区业主 张小姐:我是觉得现在肯定是属于还在施工阶段,因为你也看到了,我们小区外面都是围挡,然后我们小区正式的大门也全部都还没有造好。我进去看过,咱们地下车库也都是属于一个工地的状态,堆积了很多建筑材料,包括有一些水坑,可能排污管都还没有处理好。

  而当张小姐走进自己购买的精装房,那更是气不打一处来。粗略一统计,在验房的过程中,家里检查出了六七十项大大小小的装修问题。

  杭州市余杭区保利和光尘樾小区业主 张小姐:各种问题,真的是心情非常难受。像我家的话就是直接电路就是短路,所有的电器都是用不了,然后像卫生间的话洗手盆全部都是漏水,墙面上到处都是裂缝,像地板的话下面全部都是白色的灰,轻轻一踩就走过去一排一排一排的脚印。

  在现场,我们还见到了一位购买了顶楼跃层的业主叶先生。说起他的收房经 历,他也是一肚子的苦水。

  杭州市余杭区保利和光尘樾小区业主 叶先生:我让我验房师看了一下以后,就楼顶他们那种落水管那种接口都是空的,根本管子都没接,那水肯定是直接从顶上就漏下来了。然后还有很多注浆孔补缝的,肯定说如果下雨天来看的话就是完全就一塌糊涂。这个房子水管没接上他就交房,然后进去就跟工地一样,踢脚线脱落的,反正都是灰、墙也都是发霉的。就这样一个情况他就交房了,我就觉得真的很心寒。房顶漏水,我们是顶跃的,那你每天给我修修补补,交房以后修修补补那算哪回事嘛?都是一个个针眼,注浆注进来的缝补的,这是我花几百万买的房子啊!

  而购买了叶先生隔壁户型的岳女士则是向记者表示,当时她带着验房师验房 的时候,项目工作人员把她们家水管总闸给关了。在她们的一再要求之下,项目工作人员这才极不情愿地打开了总闸。水龙头一打开,这问题也就暴露出来了。

  杭州市余杭区保利和光尘樾小区业主 岳女士:在我们的一再要求下,他就是水来了,来了之后就是这个门就是水啊,一下子就跟水帘洞一样,哗——流下来,门口这边,而且从灯管那边都流下来,就是真的是无法接受。

  在这些业主当中,一位90后的陈小姐向记者表示,2019年她在意向购买保利和光尘樾这个楼盘时,当时参加购房摇号的家庭超过了17000户,中签率仅为0.82%。摇号中签,曾让她感觉欣喜若狂,但是现在看到到手的房子, 真不知道当时的中签到底是福是祸。

  杭州市余杭区保利和光尘樾小区业主 陈小姐:19年的时候 “万人摇”摇中了,因为我的号比较靠后,所以我们家是一楼那个木地板都是凹陷的一个状态,然后全屋都是一个渗水的一个状态。我们家有一堵墙在南卧,南卧那个墙的话是没有靠到阳台的那个墙,已经长毛长了这么长的毛了,就两截手指这么长的毛了,白色的毛。当时就陪我看的验房师,很多人过来围观,这太奇葩了。

  业主们表示,根据他们在业主微信群中的不完全统计,保利和光尘樾几乎所有交付精装房都有出现问题,问题少的有三四十处,问题多的甚至达到了六七十处。同时,小区的公共区域也并未满足业主入住的要求,不仅地下车库 没有完工,甚至连绿化都残缺不全,仅仅用人工草皮进行覆盖。

  业主们认为 ,开发商之所以现在通知业主来收房,其实真正的目的就是在于减少违约金的赔付。因为在双方购房合同中约定,如果开发商延期交付,90天之内,每天要支付业主购房总价万分之一的违约金;超过90天,违约金就变成了每天购房总价的万分之二。

  我们在保利和光尘樾小区的一处工地入口看到,虽然挡墙上已经挂上了欢迎业主归家的标语,但是这里的一位施工人员向记者表示,标语上写的内容和 小区里实际的情况,那是两码事。

  记者在小区外围转了一圈,竟然找不到和光尘樾小区的正大门。现场的一位 安保人员向记者表示,小区大门还没造好,目前业主要进入小区,只能通过小区南侧的售楼处进入。不过,由于现在小区情况特殊并不欢迎记者进入 。

  杭州市余杭区保利和光尘樾 安保人员:我们现在目前这边还没有达到这个进住的条件,交付了我们现在是地产交付,交付跟入住是有区别的。这后面还涉及到一个二次整改,包括他房间里也有一个整改,包括园区也有一个整改。

  经过沟通之后,我们在保利和光尘樾的售楼处里,见到了这里的客服部门负责人。这位负责人承认,项目确实存在延期交付的情况,保利方面愿意就此 承担违约责任。不过,承担这个责任,还是要有一个前提条件的。

  杭州市余杭区保利和光尘樾客服负责人 李小姐:我们的项目确实是受到了一些外力的冲击,像疫情这些,所以我们之前也是跟业主发了一个告知书,就是说我们是主张从9月1号到10月15号,是受这些不可抗力的影响的。然后如果说业主认可的话,我们是从10月16号开始到11月3号这期间,是按合同约定来履行违约责任的。目前咱们这个小区确实达到了交付条件,像我们合同里面约定的包括政府这边必须的一些竣工备案手续,我们都是拿到了的。然后合同里面约定的一些交付的相关的条件,我们也都是实现了的。

  客服负责人向记者强调,虽然和光尘樾项目看起来还像是工地,但是已经满 足了合同里约定的交付条件,同时也已经竣工备案,所以完全达到了交付条件。至于业主反映的精装修房里所出现的问题,他们近期也会对此进行整改和二次改造。

  杭州市余杭区保利和光尘樾客服负责人 李小姐:因为我们这个项目确实是存在改造提升的,大概还需要半……就是有一个改造期嘛。然后目前确实是做得不是很完美,这个我们也看到了,包括业主提交的,就是集中交付期间提交的所有质量问题,我们都有整理成一个清单,然后现在从集中交付结束开始就已经开始集中消项了。就是说在尽可能快的时间内把它全部给处理完成,我们有必要的话,在邀请业主来复验一次。

  这位负责人最后表示,保利和光尘樾项目的之所以出现这些情况,和项目本身的特殊性也是有着一定的关联,具体情况会由专门的媒体对接人联系记者 ,对此给出详细的解释说明。

  按照业主们的逻辑,既然是精装房交付,那我在收房之后理所当然就 能直接入住了。但是现在您看看小区这样的状态,能住人吗?连小区大门都没有,甚至水管都没接好,你就敢说自己已经精装交付了?我们还会持续进行关注!

  

(责任编辑:马先震)


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保利房屋漏水墙壁长毛 当年"万人摇号"如今吓坏业主

2021-11-23 17:36 来源:浙江广电总台《经视新闻》栏目

  当红楼盘出现质量问题,无法收房怎么办?近日,杭州保利和光尘樾小区交付了,但房屋漏水墙壁长毛,质量问题数不胜数,奇葩到甚至引起围观。据介绍,2019年楼盘销售时,参加购房摇号的家庭超过了17000户,中签率仅为0.82%。摇号中签,许多购房者欣喜若狂,但是现在看到到手的房子,真不知道是福是祸。

  保利和光尘樾小区就位于杭州市余杭区古墩路与杜文路的交叉路口,在小区售楼部门口,业主代表张小表示,本来按照购房合同约定,他们购买的精装商品房应该在9月1号交付,但是由于开发商所谓的不可抗力,直到11月3号,开发商这才通知业主们过来收房 。

  当张小姐满心欢喜地赶来收房时,眼前的一幕着实让她有点诧异:小区围墙上的施工围挡还没拆除,工人在进进出出地忙碌,地面上还堆放着大量的建筑材料。这样的精装房小区,能算是可以交付了吗?

  杭州市余杭区保利和光尘樾小区业主 张小姐:我是觉得现在肯定是属于还在施工阶段,因为你也看到了,我们小区外面都是围挡,然后我们小区正式的大门也全部都还没有造好。我进去看过,咱们地下车库也都是属于一个工地的状态,堆积了很多建筑材料,包括有一些水坑,可能排污管都还没有处理好。

  而当张小姐走进自己购买的精装房,那更是气不打一处来。粗略一统计,在验房的过程中,家里检查出了六七十项大大小小的装修问题。

  杭州市余杭区保利和光尘樾小区业主 张小姐:各种问题,真的是心情非常难受。像我家的话就是直接电路就是短路,所有的电器都是用不了,然后像卫生间的话洗手盆全部都是漏水,墙面上到处都是裂缝,像地板的话下面全部都是白色的灰,轻轻一踩就走过去一排一排一排的脚印。

  在现场,我们还见到了一位购买了顶楼跃层的业主叶先生。说起他的收房经 历,他也是一肚子的苦水。

  杭州市余杭区保利和光尘樾小区业主 叶先生:我让我验房师看了一下以后,就楼顶他们那种落水管那种接口都是空的,根本管子都没接,那水肯定是直接从顶上就漏下来了。然后还有很多注浆孔补缝的,肯定说如果下雨天来看的话就是完全就一塌糊涂。这个房子水管没接上他就交房,然后进去就跟工地一样,踢脚线脱落的,反正都是灰、墙也都是发霉的。就这样一个情况他就交房了,我就觉得真的很心寒。房顶漏水,我们是顶跃的,那你每天给我修修补补,交房以后修修补补那算哪回事嘛?都是一个个针眼,注浆注进来的缝补的,这是我花几百万买的房子啊!

  而购买了叶先生隔壁户型的岳女士则是向记者表示,当时她带着验房师验房 的时候,项目工作人员把她们家水管总闸给关了。在她们的一再要求之下,项目工作人员这才极不情愿地打开了总闸。水龙头一打开,这问题也就暴露出来了。

  杭州市余杭区保利和光尘樾小区业主 岳女士:在我们的一再要求下,他就是水来了,来了之后就是这个门就是水啊,一下子就跟水帘洞一样,哗——流下来,门口这边,而且从灯管那边都流下来,就是真的是无法接受。

  在这些业主当中,一位90后的陈小姐向记者表示,2019年她在意向购买保利和光尘樾这个楼盘时,当时参加购房摇号的家庭超过了17000户,中签率仅为0.82%。摇号中签,曾让她感觉欣喜若狂,但是现在看到到手的房子, 真不知道当时的中签到底是福是祸。

  杭州市余杭区保利和光尘樾小区业主 陈小姐:19年的时候 “万人摇”摇中了,因为我的号比较靠后,所以我们家是一楼那个木地板都是凹陷的一个状态,然后全屋都是一个渗水的一个状态。我们家有一堵墙在南卧,南卧那个墙的话是没有靠到阳台的那个墙,已经长毛长了这么长的毛了,就两截手指这么长的毛了,白色的毛。当时就陪我看的验房师,很多人过来围观,这太奇葩了。

  业主们表示,根据他们在业主微信群中的不完全统计,保利和光尘樾几乎所有交付精装房都有出现问题,问题少的有三四十处,问题多的甚至达到了六七十处。同时,小区的公共区域也并未满足业主入住的要求,不仅地下车库 没有完工,甚至连绿化都残缺不全,仅仅用人工草皮进行覆盖。

  业主们认为 ,开发商之所以现在通知业主来收房,其实真正的目的就是在于减少违约金的赔付。因为在双方购房合同中约定,如果开发商延期交付,90天之内,每天要支付业主购房总价万分之一的违约金;超过90天,违约金就变成了每天购房总价的万分之二。

  我们在保利和光尘樾小区的一处工地入口看到,虽然挡墙上已经挂上了欢迎业主归家的标语,但是这里的一位施工人员向记者表示,标语上写的内容和 小区里实际的情况,那是两码事。

  记者在小区外围转了一圈,竟然找不到和光尘樾小区的正大门。现场的一位 安保人员向记者表示,小区大门还没造好,目前业主要进入小区,只能通过小区南侧的售楼处进入。不过,由于现在小区情况特殊并不欢迎记者进入 。

  杭州市余杭区保利和光尘樾 安保人员:我们现在目前这边还没有达到这个进住的条件,交付了我们现在是地产交付,交付跟入住是有区别的。这后面还涉及到一个二次整改,包括他房间里也有一个整改,包括园区也有一个整改。

  经过沟通之后,我们在保利和光尘樾的售楼处里,见到了这里的客服部门负责人。这位负责人承认,项目确实存在延期交付的情况,保利方面愿意就此 承担违约责任。不过,承担这个责任,还是要有一个前提条件的。

  杭州市余杭区保利和光尘樾客服负责人 李小姐:我们的项目确实是受到了一些外力的冲击,像疫情这些,所以我们之前也是跟业主发了一个告知书,就是说我们是主张从9月1号到10月15号,是受这些不可抗力的影响的。然后如果说业主认可的话,我们是从10月16号开始到11月3号这期间,是按合同约定来履行违约责任的。目前咱们这个小区确实达到了交付条件,像我们合同里面约定的包括政府这边必须的一些竣工备案手续,我们都是拿到了的。然后合同里面约定的一些交付的相关的条件,我们也都是实现了的。

  客服负责人向记者强调,虽然和光尘樾项目看起来还像是工地,但是已经满 足了合同里约定的交付条件,同时也已经竣工备案,所以完全达到了交付条件。至于业主反映的精装修房里所出现的问题,他们近期也会对此进行整改和二次改造。

  杭州市余杭区保利和光尘樾客服负责人 李小姐:因为我们这个项目确实是存在改造提升的,大概还需要半……就是有一个改造期嘛。然后目前确实是做得不是很完美,这个我们也看到了,包括业主提交的,就是集中交付期间提交的所有质量问题,我们都有整理成一个清单,然后现在从集中交付结束开始就已经开始集中消项了。就是说在尽可能快的时间内把它全部给处理完成,我们有必要的话,在邀请业主来复验一次。

  这位负责人最后表示,保利和光尘樾项目的之所以出现这些情况,和项目本身的特殊性也是有着一定的关联,具体情况会由专门的媒体对接人联系记者 ,对此给出详细的解释说明。

  按照业主们的逻辑,既然是精装房交付,那我在收房之后理所当然就 能直接入住了。但是现在您看看小区这样的状态,能住人吗?连小区大门都没有,甚至水管都没接好,你就敢说自己已经精装交付了?我们还会持续进行关注!

  

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