新大正物业过会：今年IPO获批第80家长江证券过4单

　　中国经济网北京9月27日讯昨日，证监会第十八届发行审核委员会2019年第136次发审委会议召开，重庆新大正物业集团股份有限公司（以下简称“新大正物业”）首发获通过。这是今年过会的第80家企业。

　　新大正物业此次IPO的保荐机构为长江证券，保荐代表人为王珏、方东风。此前，4月4日，长江证券保荐的武汉帝尔激光科技股份有限公司首发过会；5月30日，长江证券保荐的江苏神马电力股份有限公司首发过会；8月29日，长江证券保荐的豪尔赛科技集团股份有限公司首发过会；7月18日，长江证券保荐的深圳市中孚泰文化建筑建设股份有限公司首发申请被否。

　　新大正物业提供综合物业管理服务和专项物业管理服务。公司的综合物业管理服务包括公共物业、学校物业、园区物业、商业物业、住宅物业五大业态的物业管理，专项物业管理服务则主要包括专项保洁服务和专项保安服务等。

　　新大正物业拟登陆深交所中小板，计划发行股份不超过1791.07万股，拟募集资金4.99亿元，分别用于企业信息化建设、物业业务拓展、人力资源及企业文化建设、市政环卫业务拓展、停车场改造及投资建设、偿还银行贷款。

　　发审委会议提出询问的主要问题：

　　1、发行人报告期内存在数量众多的员工未缴纳社保和住房公积金，部分农村籍员工购买新农合、新农保。请发行人代表说明:（1）员工“五险一金”缴纳的具体情况，未全部或全额缴纳的原因及合理性；（2）农村籍员工购买新农合、新农保能否代替缴纳社保，是否符合用工当地社保缴纳相关规定；（3）测算未按员工实发工资作为缴费基数进行缴纳社保和公积金对财务状况的影响；（4）未按规定缴纳“五险一金”是否会被有权部门行政处罚，如发行人被采取行政处罚，或被有关部门要求按政策全额缴纳“五险一金”，损失及补缴资金的责任承担主体。请保荐代表人说明核查依据、过程并发表明确核查意见。

　　2、发行人业务主要集中于重庆市。报告期内，发行人主营业务收入和利润均较快增长，项目单价逐年上升。请发行人代表说明:（1）重庆地区业务收入增幅趋缓的原因，未来在重庆市巩固和拓展业务的措施；（2）发行人在重庆市之外地区拓展业务的方式及可持续性，是否具有市场竞争力；（3）招投标、商务谈判方式取得项目的收入确认情况，招投标费用、投标保证金与招投标相关收入的匹配关系，招投标中是否存在商业贿赂、串通投标等违法行为；（4）项目平均单价逐年上升的原因，上升趋势和幅度是否与区域内其他同行一致，是否具有可持续性；（5）发行人物业服务平均单价高于重庆地区平均水平和当地全国TOP100企业平均水平、综合物业项目平均单价高于重庆地区星级物业服务均价的原因及合理性；（6）发行人人均薪酬远低于重庆市就业人员平均工资的合理性，是否可持续。请保荐代表人说明核查依据、过程并发表明确核查意见。

　　3、2016年，发行人全资子公司大世界保洁与离职员工合作成立四家保洁服务公司并于2017年成为发行人前五大供应商。2017年发行人退出持股并终止合作后四家保洁公司因无法持续经营申请注销。请发行人代表说明:（1）发行人参股上述四家公司的背景，合作自然人曾在发行人的任职情况，合作成立公司的资金来源，是否存在股份代持或其他利益安排；（2）发行人及其控股股东、实际控制人、董监高等关联人员是否与上述四家公司存在除正常经营外的其他资金往来；（3）发行人与上述四家公司终止合作后，合作自然人重新被发行人录用，且相关公司已经或计划被注销的原因及合理性；（4）上述四家公司报告期内的收入、费用和利润情况，保洁人员人数及工资水平，为发行人提供保洁服务人均包干价格2200元/月/人的依据及合理性，价格是否公允。请保荐代表人说明核查依据、过程并发表明确核查意见。

　　4、发行人历史上股权存在多次变动。请发行人代表说明：（1）王宣从大正有限借款3,000万元用于竞拍马当所持大正有限的25%的股权的合法合规性，王宣2015年12月归还借款的资金来源；（2）马当的亲属是否在发行人及其子公司任职，王宣、李茂顺、陈建华、廖才勇与马当及其亲属之间是否有资金往来；发行人现有股东与马当及其亲属之间有无股权代持关系；（3）王宣代持股份的出资款项是否均为自有资金，报告期王宣新增股份是否涉及股份支付会计处理，是否符合《企业会计准则》相关规定；（4）发行人历史上各类股份的历次出资是否到位，是否事后补齐出资或未补注销，是否符合当时的法律法规之规定；（5）各类股份股东之间的转让和还原是否合法合规，转让价格是否公允，是否按时足额缴纳个人所得税，是否受到过工商管理和税务部门的调查或处罚。请保荐代表人说明核查依据、过程并发表明确核查意见。

　　今年IPO过会企业一览：

序号	公司名称	上会日期	拟上市地点	保荐机构
1	博通集成电路（上海）股份有限公司	2019/1/3	上交所主板	中信证券
2	亚世光电股份有限公司	2019/1/3	上交所主板	招商证券
3	云南震安减震科技股份有限公司	2019/1/8	深交所创业板	民生证券
4	南京泉峰汽车精密技术股份有限公司	2019/1/8	上交所主板	中金公司
5	广东南方新媒体股份有限公司	2019/1/29	深交所创业板	华西证券
6	四川天味食品集团股份有限公司	2019/3/12	上交所主板	东兴证券
7	深圳市德方纳米科技股份有限公司	2019/3/19	深交所创业板	华泰联合证券
8	北京元六鸿远电子科技股份有限公司	2019/3/22	上交所主板	国泰君安证券
9	拉卡拉支付股份有限公司	2019/3/26	深交所创业板	中信建投
10	中简科技股份有限公司	2019/3/26	深交所创业板	光大证券
11	浙江运达风电股份有限公司	2019/3/26	深交所创业板	财通证券
12	广东日丰电缆股份有限公司	2019/3/26	深交所中小板	东莞证券
13	武汉帝尔激光科技股份有限公司	2019/4/4	深交所创业板	长江证券承销保荐有限公司
14	西安三角防务股份有限公司	2019/4/4	深交所创业板	中航证券
15	鸿合科技股份有限公司	2019/4/4	深交所中小板	东兴证券
16	四川福蓉科技股份公司	2019/4/4	上交所主板	光大证券
17	青岛惠城环保科技股份有限公司	2019/4/11	深交所创业板	中德证券
18	深圳市新城市规划建筑设计股份有限公司	2019/4/11	深交所创业板	海通证券
19	宁夏宝丰能源集团股份有限公司	2019/4/11	上交所主板	中信证券
20	广东松炀再生资源股份有限公司	2019/4/11	上交所主板	英大证券
21	红塔证券股份有限公司	2019/4/18	上交所主板	东吴证券
22	山东元利科技股份有限公司	2019/4/18	上交所主板	中泰证券
23	苏州银行股份有限公司	2019/4/25	深交所中小板	招商证券、东吴证券
24	四川德恩精工科技股份有限公司	2019/4/25	深交所创业板	国海证券
25	广东因赛品牌营销集团股份有限公司	2019/4/30	深交所创业板	广发证券
26	江苏国茂减速机股份有限公司	2019/4/30	上交所主板	国泰君安
27	广东丸美生物技术股份有限公司	2019/4/30	上交所主板	中信证券
28	桂林西麦食品股份有限公司	2019/5/9	深交所中小板	招商证券
29	浙江新化化工股份有限公司	2019/5/9	上交所主板	光大证券
30	山东朗进科技股份有限公司	2019/5/9	深交所创业板	东北证券
31	中海油能源发展股份有限公司	2019/5/16	上交所主板	中金公司
32	江苏卓胜微电子股份有限公司	2019/5/16	深交所创业板	中金公司
33	三只松鼠股份有限公司	2019/5/16	深交所创业板	中金公司
34	宏和电子材料科技股份有限公司	2019/5/23	上交所主板	海通证券
35	中国卫通集团股份有限公司	2019/5/23	上交所主板	中信建投
36	浙江大胜达包装股份有限公司	2019/5/23	上交所主板	东兴证券
37	江苏神马电力股份有限公司	2019/5/30	上交所主板	长江证券承销保荐有限公司
38	上海移远通信技术股份有限公司	2019/5/30	上交所主板	招商证券
39	中信出版集团股份有限公司	2019/6/6	深交所创业板	中信建投
40	成都唐源电气股份有限公司	2019/6/6	深交所创业板	国金证券
41	北京国联视讯信息技术股份有限公司	2019/6/13	上交所主板	西部证券
42	景津环保股份有限公司	2019/6/13	上交所主板	银河证券
43	宁波柯力传感科技股份有限公司	2019/6/13	上交所主板	国信证券
44	青岛国林环保科技股份有限公司	2019/6/13	深交所创业板	华福证券
45	北京值得买科技股份有限公司	2019/6/13	深交所创业板	第一创业证券承销保荐有限责任公司
46	南通海星电子股份有限公司	2019/6/20	上交所主板	安信证券
47	深圳科瑞技术股份有限公司	2019/6/20	深交所中小板	国海证券
48	安福县海能实业股份有限公司	2019/6/20	深交所创业板	中信证券
49	科博达技术股份有限公司	2019/6/27	上交所主板	中金公司
50	小熊电器股份有限公司	2019/6/27	深交所中小板	东莞证券
51	中科软科技股份有限公司	2019/7/4	上交所主板	中泰证券
52	南华期货股份有限公司	2019/7/4	上交所主板	中信证券
53	厦门松霖科技股份有限公司	2019/7/11	上交所主板	广发证券
54	瑞达期货股份有限公司	2019/7/11	深交所中小板	中信证券
55	青岛日辰食品股份有限公司	2019/7/18	上交所主板	广发证券
56	安徽省交通建设股份有限公司	2019/7/25	上交所主板	国元证券
57	中国广核电力股份有限公司	2019/7/25	深交所中小板	中金公司
58	湖北五方光电股份有限公司	2019/8/8	深交所中小板	民生证券
59	东莞市宇瞳光学科技股份有限公司	2019/8/15	深交所创业板	东兴证券
60	重庆农村商业银行股份有限公司	2019/8/15	上交所主板	中金公司
61	仙乐健康科技股份有限公司	2019/8/22	深交所创业板	招商证券
62	浙商银行股份有限公司	2019/8/29	上交所主板	中信证券
63	豪尔赛科技集团股份有限公司	2019/8/29	深交所中小板	长江证券承销保荐有限公司
64	杭州壹网壹创科技股份有限公司	2019/8/29	深交所创业板	广发证券
65	佳禾智能科技股份有限公司	2019/8/29	深交所创业板	广发证券
66	北京指南针科技发展股份有限公司	2019/9/5	深交所创业板	国泰君安
67	浙江米奥兰特商务会展股份有限公司	2019/9/5	深交所创业板	国金证券
68	绍兴贝斯美化工股份有限公司	2019/9/5	深交所创业板	中信建投
69	八方电气（苏州）股份有限公司	2019/9/5	上交所主板	申万宏源
70	祥鑫科技股份有限公司	2019/9/6	深交所中小板	国信证券
71	北京左江科技股份有限公司	2019/9/12	深交所创业板	中信证券
72	江苏锦鸡实业股份有限公司	2019/9/12	深交所创业板	国信证券
73	广州广电计量检测股份有限公司	2019/9/12	深交所中小板	光大证券
74	麒盛科技股份有限公司	2019/9/12	上交所主板	招商证券
75	钢研纳克检测技术股份有限公司	2019/9/19	深交所创业板	安信证券
76	力合科技（湖南）股份有限公司	2019/9/19	深交所创业板	第一创业证券承销保荐有限责任公司
77	山东泰和水处理科技股份有限公司	2019/9/19	深交所创业板	中泰证券
78	上海矩子科技股份有限公司	2019/9/26	深交所创业板	兴业证券
79	筑博设计股份有限公司	2019/9/26	深交所创业板	中信建投
80	重庆新大正物业集团股份有限公司	2019/9/26	深交所中小板	长江证券承销保荐有限公司

　　今年IPO被否企业一览：

序号	公司名称	上会日期	拟上市地点	保荐机构
1	信利光电股份有限公司	2019/1/29	深交所中小板	中国银河证券
2	南通超达装备股份有限公司	2019/1/29	上交所	中泰证券
3	杭州天元宠物用品股份有限公司	2019/3/26	上交所	海通证券
4	苏州规划设计研究院股份有限公司	2019/4/11	深交所创业板	东吴证券
5	西安瑞联新材料股份有限公司	2019/6/6	深交所创业板	海通证券
6	广东申菱环境系统股份有限公司	2019/6/20	深交所创业板	中信建投
7	北京生泰尔科技股份有限公司	2019/6/20	深交所创业板	东方花旗
8	深圳警翼智能科技股份有限公司	2019/6/27	深交所创业板	平安证券
9	上海奕瑞光电子科技股份有限公司	2019/6/27	深交所创业板	广发证券
10	江西3L医用制品集团股份有限公司	2019/7/11	深交所创业板	中银国际证券
11	深圳市中孚泰文化建筑建设股份有限公司	2019/7/18	深交所创业板	长江证券承销保荐有限公司
12	江苏扬瑞新型材料股份有限公司	2019/7/18	深交所创业板	中金公司
13	上海艾融软件股份有限公司	2019/7/25	深交所创业板	中德证券
14	广东泰恩康医药股份有限公司	2019/8/22	深交所创业板	东北证券

（责任编辑：蒋柠潞）

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