董事长圣诞节送惊喜 泰禾集团涨停让董秘哭晕在键盘

　　来源：微信公众号 董秘学苑

　　宝泰隆、康恩贝后，又一家上市公司因为董事长乱说话被监管层关注，12月25日晚间，深交所向泰禾集团[股评]（000732）发来关注函，主要针对的是公司董事长黄其森近日在接受媒体采访时表述了一些财务数据，公司股价也正好今日强势涨停。比如在2017年具体销售额数据还没有出来的情况下，就放言2018年销售额有望突破2000亿元，董事长同时还对公司相关资产负债率下降有所暗示。 这个圣诞节，泰禾集团董秘夏亮要有的忙了。

　　媒体12月25日的报道摘选：“从2013年起，一股“院子风”席卷中国，这是黄其森和泰禾集团带来的。他透露，泰禾集团2017年销售额将突破千亿元，2018年要翻番至2000亿元。这种“弯道超车”，黄其森的底气从何而来？截至2017年年底，泰禾至少手握6000亿元以上的土地储备货值，2018年可售货值达4000亿元。如果以50%去化率来推算，2000亿元是一个很保守的目标。虽然碧桂园已经突破5000亿元，但黄其森说，“泰禾才刚刚开场”。这些土地，分布在中国约30个一二线城市。黄其森不贪大求全，坚决不去三四线城市、东北和西北区域。“只要进入的城市，泰禾一定要做到前三位。”黄其森笑称，泰禾城市总经理如果年收入不千万元，就不合格。四年前，泰禾在国内拿了数个“地王”，被视为闽系地产商里最“激进”的代表。但今天回过来头来看，泰禾的做法具有前瞻眼光，它用一场场“热销”回击了当年对它的误读……”。

　　相关消息已经在公司股价上有所表现，12月25日，在房地产板块并没有异动的情况下，泰禾集团一枝独秀，拉上涨停，成交额2.68亿元，上一个交易日泰禾集团成交额才2556万元，明显放量。从龙虎榜数据来看，买入最多的是宏信证券成都天府大道北段营业部，不过买入的不多，只有1071万元，2.68亿元的成交额更多的是散户买进去的。

　　据媒体报道，泰禾集团2016年的销售额为400多亿元，2017年上半年就突破400亿元，预计全年冲刺1000亿元。在2017年接近尾声时，公司董事长黄其森给泰禾集团提出了“全年销售额再翻一番至2000亿元”。董事长动动嘴，公司股价涨停，但是对于泰禾集团董秘夏亮来说则要跑断腿了。

　　公开资料显示，夏亮，1982年生，毕业于黑龙江大学、南开大学经济学院，工学学士、金融硕士，曾供职于证监会天津监管局，2009年9月至2017年3月任中源协和[股评]副总经理及董事会秘书。2012年4月至今，兼任天津上市公司协会副秘书长。2017年4月从中源协和跳到公司当董秘。

　　深交所向泰禾集团董秘夏亮提出了4个问题：

　　一、公司董事长黄其森在接受媒体采访时所述的财务数据等信息，公司是否已履行信息披露义务，如是，请索引公告编号及内容； 如否，请说明在公司未披露相关信息的情况下，公司董事长向特定媒体透露相关信息是否违反了《股票上市规则（2014 年修订）》第2.14 条的规定：上市公司和相关信息披露义务人在其他公共媒体发布的重大信息不得先于指定媒体，不得以新闻发布或者答记者问等其他形式代替信息披露或泄漏未公开重大信息。

　　二、公司董事长所称“2018年，泰禾集团销售额的目标是再翻一番至 2000亿元，同时，争取在明年上半年将负债率降到79%，下半年降到 75%”是否属实，如是，请说明公司2018年完成上述销售额目标和负债率目标的现实依据、实现条件、具体措施，前述内容是否构成你公司或者公司实际控制人、董事长对全体股东的业绩承诺，并对影响相关目标实现的风险因素及影响大小进行补充信息披露及重点提示；如否，请公司予以澄清。

　　三、公司董事长所称“预计明年上半年泰禾集团有30多个项目达到入市条件。2018年，泰禾集团在上海、南京、厦门、福州、郑 州等城市都将集中发力。例如，泰禾已在郑州布局7个项目，明年仅郑州一地就有望实现300亿销售额”是否属实，如是，请说明公司完成上述目标的现实依据、实现条件、具体措施，前述内容是否构成公司或者公司实际控制人、董事长对全体股东的业绩承诺，并对影响相关目标实现的风险因素及影响大小进行补充信息披露及重点提 示；如否，请公司予以澄清。

　　四、请公司提供涉及上述事项的内幕信息知情人名单，并对相关内幕信息知情人的股票交易情况进行自查。

　　上市公司董事长作为公司形象代言人，接受媒体采访也是宣传公司形象的一种主要手段，但是董秘一定要把好关，什么能说，什么不能说，比如关于一些财务数据的东西，如果公司没有公告，都是不能说的，不管这些财务数据是真实的还是有水分的，都不应该先从董事长口中说出来，而是应该从公司定期公告或者临时公告中先说出来，宝泰隆和康恩贝已经是明显的案例了，其他上市公司不能再犯这个错误了。