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北漂购房目光转向北京周边多地:有人庆幸 有人波折

2017年05月13日 08:51    来源: 工人日报     王伟伟

  5月6日,河北固安,一些房产中介在高速路口等待购房者。

  5月6日,河北固安的一处售楼中心,来自北京的看房团正在听售楼员的讲解。固安北距天安门约50公里,近年来,这里已成为不少“北漂”购房的新去处。

5月8日,河北香河。在属于自己的新房里,李爽筹划着未来如何装修。

孙竹久(图右)与几名已购房者相约来到香河,查看即将“重建”的房子。

  北京房价高企、购房政策持续收紧,不少人包括许多“北漂一族”纷纷将目光投向北京周边,燕郊、香河、大厂、固安等地先后成为他们的逐梦之地。在浩浩荡荡的购房大军中,有人暗自庆幸,有人一波三折,也有人还在徘徊观望……

  庆幸

  “这里加个推拉门当卧室。”

  “房子这么小就不要餐桌了,有个茶几就够了。”

  5月8日,河北香河。站在63平方米的毛坯房里,27岁的准妈妈李爽畅想着新房子未来的模样,她希望在明年孩子出生的时候能住进自己的房子。这个小区所在的蒋辛屯镇地处京津冀交叉地带,与北京通州区接壤。随着北京行政副中心在通州建立,“蒋辛屯”这个本不为人熟知的地名也一跃成了环京各家房产中介的热搜词。

  2015年年底,新婚两个月的李爽和老公开始为房子的事发愁。由于没有北京户口和足够的经济实力,他们将选房目标定在了北京周边。彼时的香河房地产业刚刚兴起,均价6000元/平方米左右。便利的交通和相对便宜的房价,让李爽夫妻俩动了心。“为了孩子,砸锅卖铁也要买一套。”为此,刚工作不久的夫妻俩东拼西凑了6万元交了首付,定下了他们的第一套房子。让她没想到的是,2016年春节刚过,这里的房子每平方米成交价就飙涨到了1万多元,如今已突破了2万元。面对上涨的房价和新的限购政策,李爽暗自庆幸:一切都值了。

  1月14日晚,李爽和丈夫在北京租住的一间15平方米的屋子里讨论新房的细节。

  1月15日,河北香河,孙竹久老父亲没想到,穷尽积蓄为儿子买的新房居然不合格。

  孙竹久房子所在的小区被开发商用彩钢板围了起来,已购房者想要进去看房只能从彩钢板下的缝隙间钻过。

  波折

  不是所有的购房者都是幸运的 。

  这几天,孙竹久和其他300多名已购房者正为他们的房子做最后的努力。

  这是香河一处已停建的小区。2015年年末,在北京做软件工程师的孙竹久交了22万元的首付和3万元中介费后,本想着一年之后就能搬进新房。然而在距交房日期还有9天的时候,开发商表示,房屋存在质量问题,不能按时交房,要拆除重建,并要求购房者补交3000元/平方米的“品质提升费”。

  得知此事后,有同样遭遇的购房者们通过微信群建立联系,要求开发商履行购房协议,停止侵权行为。同时,香河县政府也成立了工作小组协调此事。不久,开发商将“品质提升费”降到了1000元/平方米。

  今年年初,当地政府、开发商和已购房者进行三方协调后,提出最新解决方案——“品质提升费”可以取消,但房子必须拆掉重建。据孙竹久介绍,在新的规划图上,他所在的5号楼前的11层住宅改成了27层,与其邻近的其它几栋住宅楼也遇到了类似情况。2015年末他刚买房的时候,这个小区开盘价在6000多元一平方米,之后的一年多,香河房价飙涨,其周边小区的房价目前已经超过1.9万元/平方米。开发商此前在接受媒体采访时表示,拆除重建是因为房屋质量问题,与房价上涨无关。

  这样的结果让孙竹久他们很难接受。在孙竹久看来,要拆房必须先办网签,只有这样他们的利益才能得到保护。

  5月7日,河北大厂,赵斯明(图中)与丈夫在房产中介的带领下来到小区看一套二手房。

  5月8日,河北燕郊的房管局大厅,房产中介正在为购房者办理相关手续。今年新的购房政策出台以后,燕郊住房交易量有所下降。

  2016年8月9日,张豫骑着摩托车回家。早在2012年,他就在燕郊买了房子。为了减轻堵车之苦,他选择骑摩托上下班。

  观望

  “大厂的房价还会上涨吗?”

  “会!”

  5月7日,站在河北大厂的一处售楼中心门前,赵斯明对于房产中介的回答已经没有了最初时的惊讶。她只希望能够用合适的价钱购买到自己心仪的住房,并将老家的父母接到身边照顾。

  说起房价,赵斯明一肚子后悔,如果两三年前听从父母的劝告在燕郊买上一套,就不会有今天的忧虑了。3年前,与北京一河之隔的燕郊房价每平方米只有1万元,和当时北京每平方米动辄三四万元的房价相比,这个被称为“睡城”的小镇吸引了不少“北漂”在此安家。

  今年,随着一系列购房新政的出台,北京及周边的房价有所回落,但赵斯明已不奢望能在燕郊买上房,她把目光投向与之邻近的大厂。

  然而,经过去年房价的一轮大涨之后,如今大厂的房价也紧追燕郊。一位房产中介说,现在大厂范围内五证齐全的新房每平方米均价都超过3万元,即使一些五证不齐的也超过了2万元/平方米。看着当初同事8000多元一平方米买房的小区,如今均价达到了2.4万元/平方米,赵斯明总觉得现在的房价虚高了。

  “等段时间再定吧!”看完房后,赵斯明对中介说。


(责任编辑: 马欣 )

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