楼市调控再添一城 武汉今起主城限购限贷

　　楼市调控再添一城。据武汉市住房保障和管理局官网消息，10月3日起，武汉部分区域实行住房限购限贷措施。即武汉本地人购买第二套房首付50%，购买第三套房限贷；外地人购买首套房首付四成，购买第二套房限贷，购买第三套房限购。限购限贷范围为主城区和开发区，即江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（不含汉南）、东湖生态旅游风景区。

　　9月30日以来，北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥相继出台楼市新政，普遍对信贷政策进行差异化调整。此前，苏州、厦门、杭州、南京等地已经陆续重启限购政策。在房价过快上涨的背景下，大多数一线城市以及部分二线热点城市均已开启新一轮楼市调控。

　　 中原地产首席分析师张大伟认为，在收紧一二线城市政策的同时，还应该对三四线城市增加利率优惠，同时降低政策的恐慌，通过增加土地供应给市场以平稳的预期。

　　 国庆期间各地楼市调控政策

　　9月30日

　　北京：购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%；购买二套普通自住房，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房首付款比例不低于70%。

　　天津：市内六区和武清区范围内，非天津户籍居民家庭暂停购买二套房，首套购房申请商业贷款首付比例不低于40%。

　　10月1日

　　郑州：部分区域对拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭，和拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭，限制对其销售180平方米以下住房。

　　成都：部分区域执行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买一套商品住房。购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。

　　10月2日

　　无锡：二套房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于40%；第二次公积金贷款首付比例不低于30%。暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。

　　济南：在规定区域购买首套住房商业贷款首付比例提高至30%，购买二套住房商业贷款最低首付比例提高至40%。本市户籍家庭已有三套住房的暂不得再购房。非本市户籍家庭限购一套住房。

　　合肥：市区本地人限购2套，外地人购房需要1年个税社保或纳税。房贷最低首付30%；有一次购房记录、已结清房贷的购房者最低首付40%;一次购房未结清首付最低50%。

　　 10月3日

　　 武汉：本地人购买第二套房首付50%，购买第三套房限贷；外地人购买首套房首付四成，购买第二套房限贷，购买第三套房限购。