个人房贷不良资产证券化起跑

　　据中债登日前发布的“建鑫2016年第二期不良资产支持证券”发行说明书显示，中国建设银行拟发行15.6亿元不良资产支持证券，其入池资产全部为不良个人住房抵押贷款，成为国内首单个人房贷不良资产证券化产品。

　　据了解，其中优先档发行12亿元，占比为76.92%。此次入池的个人住房不良贷款中，次级贷款15.98亿元，占比为53.4%，可疑贷款规模为13.95亿元，占比46.6%。单笔最高本息余额为488.3万元，单笔平均本息余额37.5万元。

　　据今年上半年财报显示，建行个人住房贷款超3万亿元，新增逾4000亿元，同比增幅14.7%。在银行纷纷发力个人住房贷款的同时，不良贷款也在加速抬头。据银监会披露的数据显示，截至6月末，商业银行不良贷款余额较上季末增加452亿元至14373亿元，不良率与上季末持平为1.75%。建设银行、工商银行、交通银行的不良资产率同比分别增加了0.21%、0.15%、0.19%。

　　今年7月，农行发布了其2016年第一期不良资产证券发行的公告，规模达30.64亿元，是目前为止银行业规模最大的一支不良资产支持证券产品。