低利率时代，专家热议该如何进行投资？

　　8月28日，2016华设财富中期策略发布会在沪举行。围绕“低利率时代如何配置资产”这一主题，林采宜、管清友、王广宇等业内大佬各抒己见。分散投资

　　当前全市场的理财预期收益率已全面跌破4%，货币型基金年化收益率也从2013年高峰6%跌落至目前的2.4%左右。在海外市场，更是激进的推行负利率政策；目前，全球已经有日本、丹麦、瑞士、瑞典等国家以及欧洲央行实施了负利率政策。

　　在低利率、负利率时代，该如何进行资产配置？华设财富董事长姜玮彦认为，在经济下行、投资收益下降的大背景下，当前单一标准化产品要获得年化10%收益已经很难做到了，对于财富机构来说，一个重要的课题就是要引领投资者改变思路，即多元的、分散的配置资产。

　　他还表示，“从这个角度我们一直在反思财富管理公司的未来到底在哪里？从这个角度我们和华软资本一直不停地接触和探索中，最终联手打造一个全新的投资基金和投资的概念，通过一款基金可以帮投资者做到比较全面的配置。”

　　华软资本董事长王广宇介绍，与华设财富共同打造的的这款基金，是华软资本自2008年成立以来，参与管理的第十只基金，可定义为“新经济新配置基金”。

　　他解释说，“新基金与传统私募股权投资基金最大的不同源于两点：第一、我们希望在利率下行的新常态之下，基金能够拥有新的灵活配置的方式；我们会仍然聚焦新一代信息技术、高端装备制造以及新能源环保等行业，与上市公司紧密合作推行产业链条上的并购重组，我们同时也会去挖掘二级市场和一级半市场的投资机遇，积极参与定增甚至举牌；重点跟踪政策指引方向上出现的新的投资机遇、比如国企混改，比如新三板公司的收购，也会重视跟监管部门的沟通，在客观形势中间寻找一些危机行业的投资机会；第二、我们也注重这只新基金的日常管理，辅以量化对冲等一些高流动性管理的方式，会有助于提高基金的综合收益率，这是有别与其他单纯的私募股权投资基金的。”布局海外市场

　　国泰君安证券首席经济学家林采宜认为，对于高净值人士来说，海外配置资产是对冲投资的一个客观需求，而人民币贬值的预期则强化了这一需求。

　　对于人民币未来的走势，她还认为，“自从去年8·11汇改以来，人民币一年内已经贬值约10%，未来在波动中可能还有下行压力，但暴跌的情况不至于出现，毕竟中国经济的基本面决定人民币汇率趋势，而中国经济目前只是放缓而已。”

　　据介绍，华设财富针对目前对高净值人士的海外投资需求，设计有包括保险、信托在内的一揽子解决方案。楼市或还有机会

　　楼市以及房价也是论坛讨论的热点。自从2004年，时任摩根士丹利亚太区首席经济学家谢国忠抛出中国楼市“泡沫论”，至今12年时间内，每轮房地产调控之时市场都伴有楼市崩盘的论调。

　　近期，国内一线以及二线热点城市再次出手调控房价。很多专家认为，一线城市房地产的投资价值并不大，原因在于一线城市价格过高，透支了住房价格的未来上涨空间。甚至还有人提出一线楼市崩盘论。

　　对此，民生证券研究院执行院长管清友指出，“短期内一线楼市的价格见顶与利率的见底是同时出现的，但要从趋势上看，房价的拐点可能还没有出现。当然不可否认，由于短时间内房价上涨过快，确实一线城市的房价有泡沫存在，但泡沫是3年内破还是6年内，这个谁也说不准。”

　　他还认为，中国城市化率还比较低，动辄拿日本楼市和中国相比并不科学，短期内中国一线城市的优质房产还是有一定投资价值的。

　　对于低利率以及负利率的出现，管清友表示，借贷成本低，对企业发展和个人资产配置来说，这是史无前例的机会，短期内可以适当的加杠杆。

　　市场有风险，投资需谨慎