北京公租房租金将实现动态调整

　　北京晨报记者昨天从市住建委获悉，本市今年计划至少筹集建设5万套保障房，其中棚户区改造安置住房有4.4万套；其他类保障性住房（含公共租赁住房、自住型商品住房）0.6万套；市场租房补贴依申请应保尽保。自住房、公租房将更加侧重“职住平衡”，公租房租金也将实现动态调整。

　　棚改安置住房

　　今年4.4万套

　　据了解，今年北京建设筹集保障房的任务目标为5万套。其中根据2013-2017年完成棚户区改造15万户的任务，今年棚户区改造安置住房有4.4万套；其他类保障性住房（含公共租赁住房、自住型商品住房）0.6万套；市场租房补贴依申请应保尽保。

　　相比前年、去年几万套的自住房供应量，6000套的公租房、自住房数量相对较少。但相关负责人表示，这5万套是目前已经落实供地的房源，随着今年土地供应增加，房源筹集量也会有相应增加，5万套的目标是一个最低完成目标。这意味着，公租房和自住房最终的建设筹集量会比目标任务要更多。同时，住建、国土、规划等部门也正在积极协调，落实土地供应，用于今年乃至明年的公租房和自住房建设。

　　其次，去年北京还有一些已经供地但尚未开工的公租房、自住房，这些项目的房源会在今年供应。此外，近年来北京公租房、自住房还有部分在建项目，今年也会陆续达到竣工交用条件，形成有效供应。尤其是公租房，近几年建设的项目将陆续交用，市保障房中心就有大批房源接下来将配租。

　　公租房收入

　　准入线研究调整

　　截至去年底，北京已经实现保障房备案家庭房源对接需求的全覆盖。在满足已有轮候家庭后，原则上将不再建设经适房和限价房。今年还会有少量去年已经供地的经适房或限价房开工建设，但不会有新的经适房或限价房的土地供应，建设计划中也不会安排新的项目。

　　市住建委相关负责人表示，今年将研究调整公租房收入准入线，制定面向新就业职工公租房分配政策，进一步扩大保障房覆盖范围。还将建立公租房的实时配租系统，也就是说，申请家庭可以根据自己的租金承受能力、上班距离远近等因素，灵活选择房源，这样就增加了保障家庭房源选择的机会，同时也促进“职住平衡”。

　　市住建委此前出台的《关于北京市公共租赁住房调换及调整试点工作的通知》规定，承租家庭如换工作，可以申请调换到工作地较近的公租房项目居住。目前，相关部门正在加紧住房保障管理信息系统开发工作，今后申请家庭可以登录网站在线提出申请，对申请家庭提交证明材料也将简化。

　　北京晨报记者 王萍