12月5日下午，由每日经济新闻与华润置地主办的“水皮杂谈 谈股论楼”高端论坛在成都华润·金悦湾举办，著名财经评论家水皮与诸多投资者进行了互动交流。
在论坛现场，针对当前投资人颇为关心的A股市场走势问题，水皮表示，当大家贪婪的时候，在座的绝不能贪婪，当前上市公司估值并不重要，而重要的是供求关系，现在已进入了上市公司股票价值重估的拐点。
对于A股的投资机会，水皮表示，每年都有趋势性投资机会，但这个机会是等来的，老股民喜跌不喜涨，而新股民则相反。鉴于注册制来袭，不建议股民满仓操作。
趋势性机会靠“等”
水皮落座后，首先给广大股民的一个重要词语就是“淡定”。他介绍说，当前炒股，股民往往管不住自己，但大家贪婪的时候，希望各位投资者绝不能贪婪。
今年上半年，A股市场上出现了像全通教育、朗玛信息等诸多妖股，估值翻了好几百倍。为啥会出现股价暴涨？
水皮说，当前A股市场上，公司估值似乎并不是最重要的，而更重要的是供求关系。随着今年6月份遭遇一场罕见的股灾，当前A股市场进行了价值重估。
在6月股灾之后，不少股民在“反弹”过程中被“套牢”。水皮说，实际上，每年都有趋势性机会，但把握好这个机会不是靠莽撞，而是要靠耐心等待，如果今年错过了，宁可暂时清仓，等待来年逢低入市。
什么才是下一波趋势性机会？梳理公开报道后不难发现，业界认为较为一致的如SDR加入后H股与B股、人民币汇率波动、优质蓝筹股、注册制、石油价格修复等背景下的机会。
“老股民喜跌不喜涨，因为他们认为股价连跌的过程就是风险释放的过程。”水皮说，新股民相反，他们喜涨不喜跌，因为还没赚到钱，希望股价一直往上涨。
激活股市方能提振经济
当前，国内GDP增速依然保持了“中速”增长势头，尤其是股市和房地产作为传统投资领域的重头戏，备受市场关注。
对于当前的经济形势，水皮表示，下一步房地产不是要刺激，而是国家未来会出台包括税前抵扣、二孩落地等政策配套细则，目的是去库存，而股市提到的“5点”，其中第1点于股灾之后国家队积极救市已基本实现，下一步国家考虑激活股市的首要目的在于其“融资”功能。
在基础制度上，包括注册制推出、新股发行定价方式改革等都会出炉，在市场监管上，更强调以信息披露为中心。
水皮强调，明年注册制启动之后，公司上市节奏会加速，上市大权交给了沪深交易所。他们短期内势必会相互争夺优质企业资源，比如爱奇艺、陆金所等知名企业，但也不排除“打架”的可能，个别有瑕疵的企业也可能蒙混过关，因此当前建议股民不要满仓操作，这既是一个抓到牛股的机会，也是一个避开雷区的窗口期。
华润金悦湾受热捧
股市波动加大，但优质房地产仍然受到不少投资者的青睐。水皮演讲之后，很多投资者涌向华润金悦湾样板间进行参观、考察，部分投资人也表达了强烈的认购意向。
据了解，华润·金悦湾位于成都历史文化底蕴最浓厚、自然资源最丰富、生活配套最齐全的城西外金沙板块。从商稷周祀的金沙遗址，到杜鹃啼血的望丛寺，再到杜甫草堂的盛唐文韵、青羊宫的晨钟暮鼓……三千年文明的成都，人文向西，贵脉相承。
华润·金悦湾号称是央企巨头华润置地高端系产品首次在成都落地，也是成都目前规模最大、定位最纯粹、配置标准最高的顶级高端居住区。
仅在今年10月份，华润·金悦湾就热销了2亿元，目前华润置地正在强推211平方米的全新精装府邸，当前改善型需求强劲的楼市格局下，城西金沙该稀缺项目深受市场热捧。
华润金悦湾营销总监陈圆表示，作为亚洲十大超级豪宅之一的高端项目，金悦湾无论从室外景观设计、材料选取、室内空间打造、物业服务等均做到了国际一流，而售价上还处于洼地，随着外金沙公共配套日趋完善，其居住品质和投资潜力均会得以充分彰显。
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