◎每经实习记者 黄霞

　　停牌近四个月的渝开发（000514，收盘价7.08元）今日发布重组预案，公司拟发行股份购买重庆联隆100%股权、重庆隆骏51%股权、重庆锐智51%股权及腾翔实业100%股权；并募资配套资金。《每日经济新闻》记者注意到，重庆联隆在近半年多来几经倒手，身价几近翻倍。

　　标的资产均位于重庆

　　重组预案显示，渝开发拟发行股份购买新拓投资合法持有的重庆联隆100%股权、重庆隆骏51%股权、重庆锐智51%股权及腾翔实业100%股权（以下合称标的资产）；同时，上市公司拟向特定投资者非公开发行股份募集配套资金，用于标的公司在建项目建设、运营资金安排，募集配套资金总额不超过此次交易总额的25%。公司股票今日复牌。

　　公告显示，以1月31日为基准日，标的资产未经审计的账面净资产为8.27亿元，预估值约为14.52亿元，预估增值率为76%。经交易双方初步协商，交易标的定价为13.068亿元。公司拟以5.42元/股的价格向新拓投资发行股份支付，发行数量约为2.41亿股。同时，公司拟向特定投资者定增募集配套资金，发行股份不超过7420.78万股，发行价格不低于5.87元/股。经初步测算，募集配套资金不超过4.356亿元。

　　此次重组完成后，渝开发控股股东仍为重庆城投，实际控制人仍为重庆市国资委，预计重庆城投持股比例将由63.09%降为约45.93%。同时，新拓投资将持有公司约2.41亿股股份，持股比例约为20.80%。交易完成后，新拓投资将向上市公司提名2名董事人选，根据相关规定，交易对方为上市公司关联方。

　　渝开发表示，此次交易完成前，公司的主营业务为“房地产开发+资产经营”，商品房销售是公司营业收入的主要来源。通过此次交易，有利于大幅扩展上市公司房地产开发业务的规模，同时，增加上市公司土地储备，有利于上市公司的可持续发展。此外，此次交易标的资产都在重庆本地，有利于提升上市公司房地产业务在重庆市场的影响力及竞争力，有利于提高上市公司在区域细分市场的竞争地位。

　　重庆联隆身价半年翻一番

　　《每日经济新闻》记者注意到，此次交易对手新拓投资为一家持股型公司，成立于2014年11月28日，由爱普科技出资1亿元设立，实控人为高晓东。此次标的资产之一重庆联隆更是经历了几次倒手转卖，重庆联隆100%股权此次预估值为3.91亿元，而在2014年6月，它的作价仅为2亿元。

　　资料显示，2014年6月，新城建设将其持有的重庆联隆51%股权以1.02亿元转让给隆鑫地产，此次股权转让系按注册资本定价，重庆联隆100%股权对应价格为2亿元。2015年1月，新城建设、隆鑫地产将其持有的重庆联隆49%股权、51%股权分别转让给新拓投资，此次股权转让系经交易双方协商以市场价格定价，重庆联隆100%股权的价格为3.91亿元。

　　半年时间，为何有如此差异？新拓投资1月才受让的股权为何在到手两个月后就平价转让？只为成为渝开发股东，提名2名董事？为此，渝开发解释道，重庆联隆上述2014年6月的股权转让价格与此次重组定价差异较大的原因在于之前（交易）以注册资本定价。