上周末，冷空气气势汹汹地杀到，南方一日入秋，而北方已现初冬之态。和骤降的气温相对应的，却是楼市政策暖意的节节攀升。

　　10月29日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，特地在住房消费方面给予表态，要稳定住房消费，加强保障房建设，放宽提取公积金支付房租条件。

　　此话一出，市场人士一片欢腾，各种分析人士对楼市的未来纷纷绽开笑脸。有市场“老行尊”分析称，国务院已经给台阶给四个一线城市“下”，限购松动箭在弦上。

　　随后，从政府部门传出来的声音释放出了更强烈的信号：住房建设部副部长齐骥表示，对于限购政策“这类干预迟早要退出市场”。

　　昨日，江西祭出房地产“18条”，彻底放开了“限购”和“限外”政策，顺带额外加上了购房减税的“福利”。

　　目前，真正还在严格执行最初的购房限购政策的，只有北上广深四个一线城市和旅游城市三亚。然而，即使是限购未松，一线城市的成交已经暖意融融。中指院的数据显示，10月一线城市成交量全线上涨，广州成交面积环比增幅最大，达到58%，深圳环比上涨47%，此外北京、上海也有超过20%的增幅。

　　而土地市场上，一线城市也打了“翻身仗”。中原地产市场研究部统计数据显示，10月以来四个一线城市土地市场出现上行趋势，溢价率、成交单价均创下半年来的新高。

　　而唯一回暖步伐稍微滞后的，恐怕是房地产股。资本市场上，虽然房地产板块已经从10月28日反弹至今，但八个交易日走势迂回，上涨幅度不到7%。

　　无论怎么说，如今，楼市回暖的小火苗已燃起，何时添把“一线城市限购取消”的木柴尚难预计，但在地产股里“淘个金”，胜算看起来还是很大的。