10月10日,交通银行金融研究中心在上海发布了最新一期的《交银中国财富景气指数报告》。本期结果显示,在国务院推出的一系列确保“经济运行在合理区间”的政策支持下,经济增速开始企稳已得到广大小康家庭普遍认可,对财富增长的信心也起到了提振作用。本期受访家庭的财富景气乐观程度显著回升11个百分点,为今年最高水平,与历史同期相比亦处于高位。经济景气、收入增长和投资意愿三个一级指标整体向上反弹。

　　本期小康家庭不动产投资意愿上涨3个百分点,已连续6个月走高,被压制观望的需求在未来一段时间内可能将择机入市。预计房价涨势暂难改变,特别是在领涨的一二线城市。一方面,近期京津沪杭等一二线城市地王频现;另一方面,一二线城市作为区域经济中心,对周边的辐射和集聚效应明显,大量人口涌入而形成的刚需成为支撑这些城市房价上行的持续动力,其房价上行压力依然处于全国前列。

　　本期调研相对好的消息是,小康家庭对不动产的投资意愿随着拥有房产数量的增加而有所减弱,表明房地产投机性需求正在减少,刚需人群正在逐渐成长为购房主力。然而由于我国房价偏高,远远超出普通收入居民购买能力,单套住房家庭虽然未来入市意愿强烈,但当前购房意愿长期处于不景气区间。预计未来依然将有众多购买力不足的刚需人群搁浅看房计划,选择推迟入市。

　　(郭觐)