据媒体报道,本周一,香港泰升集团(00687,HK)在向港交所提交的文件中公布,黑石旗下地产合伙人亚洲基金向其发出25亿港元 (约合3.22美元)的收购要约。据了解,这是亚洲基金今年成立后做出的首批投资之一。

　　黑石提出以每股2.86港元的价格收购泰升全部股份。泰升股价周一上涨7.7%,报2.80港元。

　　据统计,今年以来多家私募基金公司频频在香港市场中出手掘金,其中PAG更是三次出手购入华南城 (01668,HK)、珠海控股(00908,HK)、卓尔发展(02098,HK)等公司大量股权。

　　泰升去年业绩大增/

　　黑石此次收购泰升集团给出的要约收购价为2.86港元/股,相对公司8月10日停牌前2.6港元/股的收盘价仅溢价10%。然而,在过去不足4个月的时间里,泰升集团股价由此前1.33港元区间低点一路飙升至此。

　　泰升集团股价飙升的背后则是公司2012年业绩的大增。泰升集团2012年年报显示,公司营业额增加60%至37.67亿港元,同期集团股东应占溢利为3.48亿港元,较上一年度增加2.6倍。

　　汇业证券策略分析师岑智勇在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,泰升集团近年业绩有所改善,而且估值偏低,这有可能是吸引外资的原因。此外,泰升集团近期获得了一些大型工程,有利于的业务提升。

　　资料显示,泰升集团现有合约则包括香港房屋委员会屯门54区等项目。

　　加码内地房地产业务/

　　对于黑石集团此次针对泰升集团的要约收购,岑智勇指出,由于交易中涉及新收购内地房地产业务,以及出售原有业务于管理层,不排除是买壳部署。

　　值得注意的是,泰升集团在宣布接到黑石集团要约收购的同时还表示,其旗下顿肯房地产与泰?建筑工程(中国)订立买卖兴懋公司的协议,总代价为1.29亿港元,交易完成后兴懋将成为集团全资子公司,该公司全资附属公司泰升房地产开发(天津)主要在天津从事房地产开发,持有天津泰悦豪庭项目。

　　据 《每日经济新闻》记者了解,泰升集团目前在上海、天津、沈阳等内地城市均有物业项目,其中上海住宅项目泰欣嘉园2012年确认2.24港元收益;天津泰悦豪庭包括总楼露面面积约为7.5万平方米的六栋大厦,2012年下半年开始交付,年度确认收益为5.35亿港元;沈阳房产项目位于皇姑区,占地面积为16.5万平方米,有住宅和商业发展项目组成,已经开始地基工程。

　　私募基金在港频出手/

　　据统计,今年以来私募基金中包括PAG、鼎晖投资、YongRongGlobalExcellenceFund等在香港市场较为活跃,均曾大笔增持或购入在港上市公司股权。

　　YongRongGlobalExcellence曾在4月26日耗资2.7亿港元增持香港茶餐厅连锁上市公司——翠华控股(01314,HK)股权,7月23日耗资1.13亿港元增持透明质酸生产企业——华熙生物科技(00963,HK)股权。

　　PAG则于3月28日购入物流综合性基地——华南城9.75亿港元可换股债券;4月10日购入珠海控股5亿港元的可换股债券;6月11日购入国内大型消费品专业市场及公用物业提供商和服务商——卓尔发展1.5亿美元可换股债券。

　　鼎晖投资则于4月17日与华夏基金合计购入家具企业——敏华控股(01999,HK)约85亿港元可换股债券,并于6月25日斥资近1亿美元购入汽车服务公司——新焦点 (00360,HK)42.8%的股权,若行使换股债,持股比例将上升至63.2%。