买房附带储藏室被邻居上锁 产权属于谁？

杨女士家住杭州金成花园，是建成于90年代的老小区。杨女士2022买下这套房时，附带了一个3平方的储藏室，3年来她一直在使用。然而最近储藏室被另一户业主锁上了。一个储藏室，双方都有钥匙，究竟算谁的？

杨女士家住杭州金成花园小区7楼，68个平方，2022年的时候，买入价是300万。据杨女士说，当时买房子的时候，还附赠了一个三平方的储藏室。最近这三年，这个储藏室一直都是她在使用，前几天发生了一些状况。

“在4月23号左右，有中介找上门来，说储藏室不是我们的，是104的业主的。（记者：104这边有产权证吗）他们也没有。（记者：那为什么说这个储藏室是他们的呢）据他们说，是中介给的钥匙，说这个是他们的。”杨女士说。

杭州金成花园是1999年建成的老小区，杨女士说，当年她的房子是通过链家交易的，储藏室的钥匙也是链家给的，最近三年来一直是她在使用。

针对这一点链家是这么说的。 “因为本身储藏室就没有产权，我们交易的时候，原来的业主说有储藏室，有一把钥匙给她的，我们只能证明，交接的时候是交接了一把钥匙。（记者：相当于交接的时候，原业主给你们一把钥匙，是能打开这个锁的）对。”链家穆店长说。

链家表示，当时已经完成了交割。那么，104业主的钥匙又是从哪儿来的呢？杨女士有现任104的微信，现场记者联系上了这位业主。

“我不想沟通，因为我和704之间是没有矛盾的，现在不是很方便跟你详谈这件事，我在上班，如果您很想知道具体情况的话，不如你去我的中介我爱我家那里了解情况。（记者：可以啊，你这边方不方便把中介号码给我一个呢）我不方便。要不你们直接去他们门店吧。”104业主说。

原来104室的业主，是去年11月通过我爱我家买的房子，中介也给她一把钥匙。为此，记者也联系了我爱我家门店核实。

我爱我家工作人员表示，“104室前业主是2010年买进的，这间储藏室他从2010年用的2015年、2016年，但是他2016年就搬走了，这间储藏室他也没再用。（记者：也就是说，2015年到2021年，这7年是704室在用）对，704看里面空着，她就用了。”

按照我爱我家的说法，这间储藏室从2010年到2016年都是由104室前任业主使用，但之后为何被704室业主使用，他们也不清楚。杨女士是2022年买的房子，那么，杨女士之前的704室业主又是怎么处置这间储藏室的呢？

几经辗转，记者联系上了704室的前任业主陈先生。“因为我们当时买的时候，前房东也是给了我们一把钥匙，也没有其他什么东西，我们就拿着这把钥匙去开的。（记者：你们使用期间，有没有发现有104的业主过来说，这个储藏室是他们的，让你们不要使用）因为我们那个时候几乎都没怎么用过，就放了一点东西，就没用过。”陈先生说。

按照陈先生的说法，他拿到的钥匙也是上一任业主给的。“因为我们也是买好了之后，（前任业主）他才跟我们说的，我们买之前都不知道有储藏室。（记者：相当于赠送的）对，是的，给了我们一把钥匙，具体哪一间也不知道了，他就让我们拿着钥匙去试，后来试到有一间是能开的，我们就把东西放在里面了。（记者：前任业主的联系方式咱们这边还有吗，能提供一下吗）那我没有了。”

链家穆店长表示，“我们通过一些渠道联系到第一任704室的业主，人家说也记不清哪个储藏室了。”

记者提出联系704那位房东，店家表示个人信息不便提供。杭州金成花园的物业是杭州佳晟物业公司，对于这间储藏室的情况，他们是这么说的。

杭州佳晟物业公司物业杨经理表示，“因为我们这里这么多年下来了，快30年了，之前没有交割信息。我是2018年1月1号进来的，之前小区是自管模式，后来才签的物业入住的。该能查的信息，我都帮她查过了，没有相关信息。”

金成花园的开发商是金成集团，在小区所在的杭州竞舟社区，我们得到了关于开发商的信息。“原来的开发商倒闭了。”社区表示，针对此事，由于双方都缺少证据，所以很难证明储藏室的使用权，不过现场提出了一个解决方案。

“目前暂时双方共用，因为两家都拿不出原始证据。”杭州竞舟社区工作人员表示。对于社区的方案，杨女士表示，接下来会想办法收集一些证据。