出品丨搜狐财经 

　　作者丨岳家琛 

　　2月28日，龙湖集团发布公告称，原CEO邵明晓辞任首席执行官，担任董事会副主席职务。首席执行官将由执行董事陈序平接任。 

　　“这意味着两人双双获得升职。”龙湖集团一位内部人士称，首席执行官新老交替的消息在龙湖内部也稍感突然。 

　　根据龙湖集团的管理层职位设置，龙湖此前并无董事会副主席一职。董事会主席一直由吴亚军担任。 

　　除吴亚军外，龙湖董事会还有4位执行董事，分别是邵明晓、首席财务官赵轶、首席运营官陈序平。 

　　2021年度，龙湖集团实现合同销售金额人民币2900.9亿元，同比上升7.2%。合同销售面积1708.9万平方米。 

　　其中去年12月，龙湖实现合同销售额396.9亿元，同比增长42.72%。11月销售额225.7亿元，同比降20.67%。 

　　去年上半年，龙湖集团营业收入606.2亿元，同比增长18.5%，其中物业投资业务租金收入47.8亿元，同比增长42.4%；归母核心净利润61.8亿元，同比增长17.1%。 

　　财务方面，截至去年上半年末，龙湖集团净负债率46.0%，在手现金994.7亿元，现金短债比5.48倍。截至去年上半年末，龙湖平均借贷成本4.21%。 

　　邵明晓担任CEO十年，年度薪酬8010万元 

　　资料显示，邵明晓2006年加入龙湖，2011年8月至2022年2月担任龙湖执行董事兼首席执行官。 

　　在邵明晓之前，担任龙湖CEO的一直是董事长吴亚军，邵明晓彼时也因此成为龙湖首位职业经理人担任的CEO。 

　　在担任CEO前，邵明晓曾于2006年3月至2011年8月担任龙湖北京公司总经理。在北京地区任职期间，邵明晓曾打造了滟澜山、颐和原著等产品。 

　　而在邵明晓之前，龙湖还是一家西南区域房企，在北京的项目为0。在北京公司总经理岗位的5年时间，邵明晓把北京龙湖的销售额从0变为100亿元，并被提拔担任CEO。 

　　数据显示，在邵明晓担任CEO期间，龙湖集团地产开发合约销售额从2011年的382.6亿元升至2021年的2900.9亿元，增长近8倍。 

　　2015年中期业绩会上，邵明晓提出： “中国民营企业的生存之本不是一味地扩大规模，更重要的是做强。规模大未必安全，做强才真正安全。” 

　　2017年中期业绩会上，邵明晓称：“拿地肯定不是越多才越好，拿地时对周期的判断，对负债等指标的把握是门学问。对拿地周期的判断，要是做到60分以下，公司就没了；要能做到90分以上，你就是神仙。” 

　　从担任龙湖CEO至今，邵明晓已干满两届10年。据上述龙湖内部人士透露，邵明晓的新岗位主要是辅助董事长做相关战略工作。 

　　公告显示，邵明晓担任执行董事期间的年度基本薪酬为700万元。而据年报数据，邵明晓的2020年度总薪酬合计为8010.2万元人民币，比董事长吴亚军的全年薪酬1287.1万元高5倍。邵明晓2019年薪酬为6267.6万元。 

　　截至目前，邵明晓持有龙湖集团股份2411万股个人普通股，及限制性股份奖励计划1093万股。按目前龙湖集团股价41.8元每股计算，合计约14.65亿元。 

　　新任CEO总部履职仅一年，曾任成都公司总经理 

　　接任CEO的陈序平则是一名80后。 

　　资料显示，陈序平出生于1982年，2008年毕业于清华大学，通过校招进入龙湖集团。 

　　加入龙湖后，陈序平历任工程经理、项目总、工程总、投资发展部负责人等职位，2016年底出任成都公司总经理。 

　　公开资料显示，陈序平任期内，成都龙湖的地产开发销售额从2016年的53亿元增长到2020年的180.23亿元。 

　　在龙湖内部，陈序平快速得到升迁，其中2021年前，陈序平还在地方公司工作，2021年，陈序平升任龙湖集团执行董事，并担任集团COO、高级副总裁，兼任地产航道总经理及投资委员会委员。 

　　仅一年的时间，陈序平就从地方调至总部，如今一跃成为CEO。 

　　公告显示，陈序平自2021年8月担任龙湖执行董事起，年度基本薪酬为1400万元。 

　　截至目前，陈序平持有龙湖集团股份10.23万股个人普通股，及限制性股份激励计划227.4万股。