30家违规房产中介和开发企业被通报查处

　　经济日报北京3月29日讯 记者亢舒报道：在今天召开的整顿规范房地产开发销售中介行为电视电话会议上，住房城乡建设部又通报了近期各地查处的30家违法违规房地产中介机构和开发企业。这是继去年住房城乡建设部连续3次通报96家违规房企之后，再次集中公开曝光违规房企名单。

　　住建部要求，各地持续整顿房地产市场秩序，重点整治房地产开发企业和中介机构的三类违法违规行为：一是垄断房源，操纵市场价格；二是造谣生事，误导市场预期；三是提供虚假证明，扰乱市场秩序。同时，要配合金融主管部门继续严肃查处“首付贷”和其他资金违规进入房地产市场的行为。住建部要求各地始终保持高压严查态势，持续打击违法违规行为，依法从严从重处理，进一步净化市场环境，切实维护群众合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

　　据了解，北京整顿房地产中介机构的力度大、执法严。近期，先是11家违规的房地产中介被关停，随后北京市住建委约谈该市十大中介机构，明确禁止中介机构参与炒房，北京市住建委有关负责人表示，一旦发现有中介机构或经纪人参与炒房、哄抬房价等，将逢“涨”必查、逢“炒”必“办”。北京市还特别强调，10家中介机构不得参与炒房，包括炒作天价房、学区房等；禁止囤积房源，哄抬房屋价格；不得发布虚假房源和虚假价格。另外，也不能违规设立资金池，参与首付贷等违规金融行为。

　　房地产中介机构各类违法违规的行为屡禁不止，这些违法违规行为大致归纳为两类：一类是误导、欺诈、炒作行为，包括发布虚假信息和广告，捏造或者散布谣言等。这些行为人为制造紧张气氛，煽动恐慌性购房，哄抬房价，误导市场预期，引起市场波动，社会影响十分恶劣。第二类是违法违规的销售行为，包括无证销售、违规代理，变相收取定金预定款，暗中加价收费，不明码标价，“一房多卖”等。这些行为坑害了消费者，引发了大量纠纷。

　　住建部副部长陆克华表示，2016年，住建部会同有关部门开展了房地产市场秩序专项整治工作，中介机构的10种违法违规行为作为专项整治的重点。各地去年共检查了6730个在售的楼盘项目，9142家中介机构，对存在违法违规行为的508个在售楼盘项目和984个中介机构依法进行了处罚。

　　陆克华说，今年将继续加大整治力度。始终保持高压严查的态势，对开发企业和中介机构的各种违法违规行为坚决予以严厉打击，发现一起，查处一起，通报一起，决不姑息、决不手软，坚决将“害群之马”依法清出市场。

　　同时，住建部还将加大处罚力度，对违法违规的企业依法采取停止预售、取消网签资格、处以罚款等措施；对涉嫌违反价格、金融、工商等相关法律法规的，及时移交有关部门处理；构成犯罪的，移交司法机关，依法追究刑事责任。

　　业内专家表示，通过对此类中介和房企进行查处，能够增加震慑力，对于其他市场参与主体的规范经营有积极的作用，进而营造出更加公平的竞争环境和发展空间。