银监会：分类实施房地产金融调控

　　昨日，新任银监会主席郭树清出席国新办新闻发布会，就银行业支持供给侧结构性改革、房地产金融、市场化债转股、影子银行、理财新规等金融行业的热门话题进行回应解答。

　　针对银行业支持和参与供给侧结构性改革，郭树清表示，要紧扣“三去一降一补”五大任务，为深化供给侧结构性改革提供服务和保障。商业银行等金融机构要与各类企业和地方政府建立密切联系，坚持同舟共济、合作共赢，抓住处置“僵尸企业”这个“牛鼻子”，积极探索多种灵活有效的债务处置方式，坚定不移地深入推进去产能。

　　自2016年以来，房地产与银行信贷政策就成为老百姓最为关心的热门话题之一。2016年，银行个人住房按揭贷款规模呈现出疯狂增长之势。对此，郭树清在会上强调“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，分类实施房地产金融调控，促进房地产市场平稳健康发展，有效推进去库存。据郭树清透露，银行贷款大概四分之一投向了房地产，去年的新增贷款中有45%是房地产贷款。其中个人住房按揭贷款就占了很大一部分。“这样一个增速需要引起关注。”

　　对于今年的房地产政策，银监会副主席王兆星表示，依然采取差别化的政策，对带有泡沫和投机性的房地产信贷需求要加以限制；对于一些房地产库存过大的三四线城市，在信贷上也要给予考虑；再有在城市化过程中，住房需求特别是基本的住房刚性需求，是改善老百姓居住条件的信贷需求，还是应该给予信贷支持。

　　近年来，金融行业资管业务发展迅速，银行、保险、证券、基金等都在做资管业务，由于资管业务存在交叉性和复杂性等特点，其暗藏的风险也在积聚。

　　对于所谓“影子银行”、监管套利、通道业务、链条太长这些共同关注的问题，郭树清表示，银监会正在研究一个共同的监管办法，提高资管产品的透明度，使得所谓“影子银行”去掉“影子”，甚至可以减少一些资金隐藏于其他形式，逐步使它公开透明。