4月一线城市房价涨幅放缓

　　国家统计局昨天公布4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，新建商品房（不含保障性住房）价格环比上涨的城市有65个，较上月增加3个。环比最高涨幅“花落”合肥，达5.8%。

　　虽然4月份全国房价继续呈普涨势头，但城市间涨势出现新变化，一线城市的涨幅集体放缓。国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍，北京、上海、广州、深圳四个城市的新建商品房和二手房价格环比涨幅均有所收窄，深圳二手住宅价格环比甚至出现下降。相反，部分二线城市环比涨幅比上月进一步扩大，有些已超过一线城市涨幅。“初步测算，4月份新建商品住宅价格环比综合平均涨幅一线城市比上月收窄0.7个百分点，二、三线城市比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。”

　　数据显示，一线城市中，上海的新房价格涨幅居于首位，环比上涨3.6%；北京位居第二，环比上涨3%；广州环比涨幅为2.4%；而此前一直领涨的深圳环比涨幅为2.3%，比上月降低1.4个百分点。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，一系列利好楼市的税收等政策出台，支撑了一二线城市量价的这一波上涨。3月份开始，一线城市逐步收紧楼市限购政策，部分城市提高购房门槛，政策效果立竿见影，4月份一线城市房价涨幅明显放缓。

　　从二手房价格来看，北京环比涨幅最大，为3.7%。值得关注的是，深圳二手房价格环比首次出现下降，降幅0.4%。4月份合肥的新房价格在70城中涨幅最大，环比上涨5.8%，比上月扩大0.4个百分点。其次是厦门，环比涨幅为5.3%，南京、天津、福州、惠州等城市涨幅也比较高。至于二手房，合肥环比涨幅仍然居70城之首，涨幅高达6.8%。

　　“一线城市的房价偏高，部分投资、投机资金开始撤出一线城市，进入二线城市，这使得部分二线城市的价格涨幅开始超越一线城市。”在业内看来，受一线城市楼市调控政策收紧的影响，部分二三线城市的购房人群担心限购加码会蔓延至所在城市，这种“恐慌性抢购”心理，也进一步刺激了二三线城市交易量和房价的上涨。