全国2000万级以上别墅销售三冠王落子苏州 _中国经济网—

　　融创苏州桃花源：中国顶豪的“现象级热销”之道

　　2016年5月，来自CRIC系统全国1-4月的豪宅销售权威榜单出炉，其统计数据显示，2016年前4月，全国总价2000万级以上的别墅物业销售业绩前十名中，来自苏州的顶级中式岛屿园林别墅——融创苏州桃花源实现9.6亿元的惊人成交金额，在销售金额、面积与套数3个指标方面均位踞榜首，一举荣膺国内顶豪三冠王。

　　顶级豪宅市场历来备受注目，苏州缘何力压京沪登顶?前往融创苏州桃花源，揭晓其热销背后的冰山一角。

　　代表中国打破京沪豪宅垄断地位

　　自2015年伊始，京沪深等一线城市相继进入豪宅元年，千万级顶豪项目层出不穷。以本次排行榜看，在2000万级以上别墅项目前十榜单中，来自北京、上海的项目依然占据了8成份额。

　　融创苏州桃花源身居离上海一线之隔的苏州，销售业绩却远超诸多京沪顶豪。苏州业内人士对此分析，苏州作为长三角最重要的核心城市之一，城市价值持续飙升，高端物业亦随之水涨船高。2015年不仅住宅成交量创5年新高，价格涨幅更列全国前茅;此外，融创苏州桃花源作为近年来国内极其罕见的“收藏品”属性豪宅，其客户来源几乎不受地域影响，来自全国乃至全球的买家占比极大。

　　对于此次荣膺“三冠王”，融创集团内部的反应倒却相对平静，在其看来，融创苏州桃花源获此殊荣实属顺理成章。据苏州融创公司某高层表示，事实上，融创苏州桃花源自2013年首次面世至今，几乎每月、每季度都在制造销售神话，不断刷新着市场的想象极限。以房地产行情普遍低迷的2014年8月为例，时值苏州限购取消仅29天，融创苏州桃花源即以总额6.6亿元、4个亿元大单刷新国内豪宅记录，引得国内业界一片哗然。

　　融创苏州桃花源以中国为标尺，代言盛世，屡创记录。

　　苏州园林化身全球高端收藏界新宠

融创苏州桃花源率创销售神话的背后，是其独一无二的“收藏品”属性所致。

　　融创苏州桃花源身为纯正的苏州园林式别墅，特殊身份不言而喻。一方面，纵览此次全国2000万级以上别墅销售榜单，绝大多数入围项目的产品风格仍然隶属舶来品风格，其中不乏法式、英式等市场主流风格;另一方面，苏州作为2500年历史中国文化名城，苏州园林作为世界文化遗产，代表着中国文化以及中国人生活方式的最高水准。而在房地产市场长期粗放发展、西方舶来式建筑风格一统天下的当下，苏州园林正面临着严重断代危机，大师匠人的缺位、传统手艺的失传以及私家园林的超高成本等等，都让苏州园林渐行渐远，几近绝迹。

　　资料显示，融创苏州桃花源在规划定位之初，即力邀“世界非物质文化遗产”传人、苏州园林工艺的鼻祖“香山帮”出山，集合一众平均年龄50-60岁的香山帮大师国匠，于一派浩渺境地内砥砺营园，一砖一瓦，一水一石，一草一木，皆由全手工高难度模式打造，以平均每天只呈现一平米的极致工匠精神，最终筑就一座“活”的苏州园林顶级不动产。

　　在“世界文化遗产”拙政园、留园早已成为绝响之后，融创苏州桃花源作为市场上唯一可私人持有的纯正苏州园林，无疑超越普通豪宅的居住范畴，成就以收藏为终极追求的极致价值，三冠王者，实至名归。

　　全球顶级私宅藏家竞相进场融创苏州桃花源

　　融创苏州桃花源的“现象级热销”愈演愈烈，其销售天价背后的买家随之浮出水面。

　　苏州融创公司高层在提及客户身份时表示：“我们面对的是一个极其特殊的圈层。首先，他们是几乎不受市场、价格等因素干扰的豪宅收藏型客户，而不是一般性豪宅需求型客户;其次，他们在社会身份之外，多另外持有相当份量的文化身份，其骨子里对中国文化的共同情节。使得他们一致选择了融创苏州桃花源。”

　　他同时透露，在融创苏州桃花源的买家名单中，来自北京、上海、香港及海外的客户超过六成，其共同特点，即是骨子里对中国文化的一致浓郁情结。

　　慕名而来的参观者数量更为惊人。资料显示，自项目面世以来，从奥巴马政府前最高级别行政长官到国内外众多艺术家、摄影师、建筑师，从法国、比利时国家电台到国内上千家主流媒体纷纷前往一探究竟，房地产业界同行更数不甚数，甚至有人专程组团包机前往苏州，只为一睹其传说中的无言大美。

　　此外，客户在现场参观游赏的过程，也颇值得玩味。从进入融创苏州桃花源大门的一刻起，客户全程几乎不会提及价格、面积等“刚性”因素，而是花大量的时间流连于园林内的山水廊亭之间，品鉴一窗一瓦，把玩一石一水，揣度一草一木，唯有在离开之际，方才提及价格，但是只有一个答案：价格绝对不能够衡量这座园子。在全国乃至全球范围内，真正的苏州园林仅此一处，想要收藏园林也唯独仅在苏州。融创苏州桃花源本身，登场即已登顶，面世就是绝版。

　　中国盛世的崛起，中国居住文化的回归与复兴，成就了融创苏州桃花源的热销之“源”。那些行走全球、影响世界的人，不论离开多久，终会回到苏州，回到桃花源里的一席天地之间，整顿身心，安放精神。