根据住建部门相关数据统计，济南楼市一季度共成交商品房 37973套，是去年同时期的 2倍多，其中住宅市场共成交 25954套，为近 4年来同期最高，占总成交数量的 68.35%。
中国指数研究院重点监测城市中，一季度近 9成城市成交量同比上涨。监测数据显示，2016年一季度中指监测的 36个主要城市，有 32个城市成交面积同比上涨。
中指院常务副院长黄瑜认为，去库存的大背景下，2016年一季度中央进一步推出新政，下调房贷比例、减税降费，地方政府积极响应，共同促进需求入市、缓解库存压力，市场明显趋热，尤其一线和重点二线城市量价均有大幅提升。
据统计，3月份济南商品房成交共 21981套，其中住宅 16103套，占总成交的 73.3%，同比分别上升 103.2%和 134.7%。
从每周成交数量来看，济南 3月份成交数量总体上呈现下滑趋势，其中成交高峰出现在 3月首周（ 2月29至 3月 6日），网签 6670套。
据经济导报记者了解，之所以成交量飞涨，是由于 2月份济南住宅与房地产信息网系统故障 3周，不少早已完成交易的购房者没能及时完成网签。除去 2月 29日的1441套，3月初前 6天成交套数依然高于此后的几周，后几周楼市成交量虽然较第一周来说出现下降，但与去年同期数据相比中依旧占据绝对的高位优势，足以说明 3月份济南楼市的良好表现。
中指数据显示，2016年 3月监测的 36个主要城市住宅累计成交面积环比大涨 129.90%，同比上涨83.39%。环比来看，34个城市上涨，济南 3月上涨幅度最高，达703.67%，昆明次之，涨幅超 400%，另外厦门、宁波和包头也有超过 3倍的提升；环比仅南充、深圳成交有所下降，降幅分别为 22.40%和16.53%。同比来看，34个城市上涨，杭州、惠州、天津涨幅均超 2倍。“‘金三’如约而至，‘银四’热销可期。”黄瑜表示，二季度多数开发商将趁势积极推出房源和促销手段，全国楼市继续分化，一线城市限购和三、四线城市促销并存。“一线城市将量价趋稳，房价涨幅逐渐回归理性；二线城市在宽松政策刺激下将会量价上升；三、四线城市继续稳价走量，成交会有一定起色。”
在新房热销的同时，3月二手房成交创新高。
济南市房管部门统计显示 ,3月份平均每天(只含工作日，不包括周末)的二手房网签量接近 300套。“成交量确实出现明显增加，市场也确实明显回暖。”房管部门有关人士说，2月份有春节假期，网签量不具可比性，3月的网签比去年底的时候多了近 30%。
济南市住房保障和房产管理局统计数据显示，3月份，济南二手房共网签 7529套，同比涨幅为179.06%。其中济南二手房住宅网签 6558套，环比涨幅为 260.13%，同比涨幅为 173.48%。
二手房住宅价格在 2月份突破 1.1万元之后，继续保持上涨态势，据搜房网房天下济南二手房数据中心统计数据显示，3月份，济南二手房（住宅）挂牌均价 11174元 /平方米，环比 2月每平方米上涨 173元，涨幅为 1.57%，同比去年 3月每平方米上涨 918元，涨幅为 8.95%。
各区住宅挂牌均价均环比上涨，其中高新区涨幅最大，环比上涨 3.31%，挂牌均价为 9519元 /平方米，连续两个月环比涨幅较高；其次是历下区，环比上涨 2.44%，挂牌均价为 14016元 /平方米，历下区均价首次突破 1.4万。
山东财经大学房地产研究所副所长张振勇认为，目前济南楼市火热主要得益于政府出台的多项利好政策。“‘营改增’会降低购房过程中的税费支出，在刺激购房者加快入市的同时，还会加快二手房的流转。”
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