北京上演“全城豪宅化” 万柳书院试金顶豪成色

　　统计数据显示，截至3月13日，北京商品房住宅五环内签约为703套，签约均价达到了62464元/平米。签约均价突破6万元，这意味着五环城区俨然已经“全城豪宅化”。 并且从今年北京的土地出让情况来看，五环内基本地价都超过区域在售房价，未来都将进入北京“10万+”顶豪行列。

　　五环内楼市当前的高端化，与自身的稀缺性密切相关。随着北京土地供应的郊区化，五环内存量日渐稀缺，房价也因此水涨船高，一路从2008年1.6万元/平方米的单价，上涨到目前的6万+。在这一升值逻辑之下，地处西北三环的万柳书院赢得众多关注，海淀万柳板块核心的臻稀地段资源成为项目最好的价值背书。

　　受限于土地供应，目前北京五环内的可售商品房住宅已经从过去的2万套以上下调到现在的1万套左右。一半左右的降幅，进一步凸显出万柳书院等核心区住宅的弥足珍贵。并且在剔除其中的部分无效库存之后，实际五环内可售住宅已经非常之少，从2015年1月1日开始供应的五环内商品房可售库存只有3000套。在如今北京核心城区住宅短缺的情况下，万柳书院的黄金地段自然引发众多青睐。

　　房价的水涨船高，无疑也催生了一批“伪豪宅”。在高地价的限制下，“被豪宅”项目层出不穷。而对照顶豪市场的“领头羊”万柳书院即可发现，内外兼修方是真顶豪。在地段优势所赋予的资源禀赋之外，万柳书院还追求极致的产品打造，将品质注入每一个细节，将实用注入每一个角落。因此在只讲生活的万柳书院，真正实现了与顶级客群的生活需求相匹配。

　　在北京五环内楼市均价迈上6万+的市场背景下，万柳书院的城市核心顶豪的出众价值无疑将再次被强化。而全面豪宅化的背后，正在酝酿一场真伪豪宅的PK。经过市场的披沙拣金，万柳书院的高成色势将显露无疑。