券商3天连发31篇地产研报

　　150多只地产股强势涨停背后

　　降准后，强劲的反弹开始了。连续两天，A股红盘报收。昨天，沪深股指更是一路飙涨，两市只有不足10只个股下跌，房地产板块更是掀起涨停浪潮。

　　3月开门连涨2天

　　3月的开端很美妙。伴随着央行降准，A股立马换了一副模样。周二、周三，沪深股指接连飙升两天，反弹主力军则来自钢铁、煤炭、有色、房地产等周期股。

　　昨天开盘后，两市股指持续攀升，房地产板块最先发力，建材、有色等板块跟着暴涨。上证综指几乎呈45度角一路上攻；深成指和创业板指也丝毫不逊色。截至收盘，上证综指报2849.68点，大涨116.51点，涨幅达到4.26%；深成指报9766.37点，上涨444.37点，涨幅4.77%；创业板成功收复2000点大关，报2071.61点，涨82.69点，涨幅4.27%。

　　四分之一涨停股是地产股

　　昨天，两市有近200只个股涨停，其中四分之一股票来自房地产板块。在央行降准的刺激下，昨天房地产板块的走势堪称井喷。两市超过50只房地产股涨停，地产板块的平均涨幅高达7.33%，成为沪深两市涨幅最多的行业。

　　市场普遍认为，对降准最敏感的是房地产股，其对于地产股来说属于利好。分析人士表示，房地产作为高负债行业，本次降准将更大程度缓解房地产市场的资金链紧张问题，意味着房地产企业从银行贷款的难度降低，公司财务成本也将下行，利于房地产企业业绩增厚。而从需求端来讲，降准对贷款买房人来说按揭贷款会更加宽松、优惠利率幅度也可能更大。

　　31篇券商研报解读降准

　　在地产股大涨的背后，还有行业研究员们普遍乐观的声音。2月29日晚间，央行宣布自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。消息一出，多家券商连夜发布研报进行解读。

　　同花顺数据显示，从2月29日夜里到昨天，有12家券商发布了多达31篇关于房地产行业的研究报告。最为高产的安信证券，仅3月1日一天就发布了5篇房地产行业研报。券商普遍认为，降准利好主要集中在房地产、银行、非银金融和有色金属这四个板块，房地产又是最被券商看好的板块。

　　沪股通连续10天净买入

　　在券商乐观发音的同时，一批嗅觉敏锐的资金也迅速参与其中。昨天，北京一家小型私募负责人就告诉北京晨报记者，周二上午和昨天，都有抢反弹资金在进场。

　　一向先知先觉的沪股通，则连续10天出现净买入。截至昨天A股收盘，沪股通净买入29.92亿，当日额度剩余100.08亿；港股通净买入1.68亿，当日额度剩余103.32亿。公开信息显示，自去年10月28日净买入以来，港股通连续四个多月净买入，其间出现过小幅净卖出，但最近10个交易日，沪股通又连续呈现净买入。

　　■新闻链接

　　券商研报

　　都说了啥？

　　安信证券

　　地产供给侧改革将持续，看好龙头、交易商和优质一二线地产企业，三四线企业虽然是政策去化的重点对象，但并不能真正立即受益。

　　国金证券

　　策略上依旧建议保持谨慎，合理控制好仓位。操作上短期建议把握两类投资机会，第一类是转型顺畅、估值合理的中小转型个股；第二类是受益房屋交易活跃度提升的公司，受益区域市场的地产股。

　　平安证券

　　持续政策加码利于一二线城市土地及房产价格重估，从而拉动地产板块整体估值。地产板块是具备基本面支撑且持续受益政策松绑的低估值板块，建议超配地产股。

　　东兴证券

　　投资房地产股应该关注公司开发项目的区域布局，京津冀地区、长三角和珠三角区域的房地产公司相对更有投资机会。目前房地产股估值已低，可售项目主要布局于热点城市中的公司，尤其是区域型龙头公司更具估值修改的弹性。

　　北京晨报首席记者 王洁