大兴房价躁动 万柳书院“高成色”受青睐

　　春节刚过，北京的土地市场便开始躁动。2月23日，北京年后的首场土拍最终“不负众望”，诞生了楼面价达4.7万元/平方米的新地王。该地块未来预计高达10万+的售价，将顶级豪宅的热火烧到了南五环外的大兴。如火如荼的楼市热潮之下，万柳书院等城市核心区顶豪势必引发更多关注。创出北京豪宅历史成交最高价的万柳书院以其豪宅的高含金量继续领跑豪宅市场。

　　猴年伊始，北京地王“大本营”又添新成员。绿地以39亿元的总价外加配建15000平米的自住型商品房将“待字闺中”的大兴黄村地块纳入名下。据业内人士测算，该宗地楼面价高达4.7万元/平方米。

　　这意味着位于南五环外的黄村镇地块楼面价就已经超过了区域内所有在售物业的价格，成为大兴名副其实的地王。对比节前以不足0.5%溢价率冷清出让的朝阳区地块，大兴地王的成交价格可谓反映出了北京楼市的真实热度。

　　在全面豪宅化的北京楼市，万柳书院等地处城市核心区的顶豪项目显得愈发可贵。伴随着城区土地的供应不足，毫无疑问，豪宅的“含金量”正在不断稀释。尤其是四环以内住宅用地的绝迹，万柳书院等核心区顶豪成为万众瞩目的珍藏品。

　　以本次成交的黄村地块为例，地处南五环外，远离新城核心区与地铁，周边环境亟待提高。而反观万柳书院，地处三、四环之间，十足的北京核心区。并且万柳书院占据海淀传统豪宅板块万柳的核心区位，紧邻地铁十号线巴沟站。立基于繁华城区的万柳书院，周边购物中心、剧场等消费娱乐场所一应俱全。并且在万柳书院还可以3公里直达中关村商务区，一刻钟抵达金融街，并可快速到达西单商圈。

　　在臻稀土地与城市资源之上，万柳书院对产品极尽雕琢，对每一处细节都精心打磨。据悉，光是万柳书院的一道灰砖围墙，就经历了数次样板墙的推倒和重建，近墙砖中的勾缝剂便经历了三十余次的调配。近乎不计成本的材质与精力的投入，为万柳书院的顶豪“含金量”增色不少。

　　大兴地王的问世，无疑是春节后楼市火热行情的最佳注脚，成色十足的万柳书院势将引领顶豪市场再度热销。