契税下调升温高端楼市 政策春风助跑万柳书院

　　二月份,中国房地产市场再传利好政策，财政部等多部门祭出降税新政，宣布自2016年2月22日起下调房地产交易环节契税、营业税。虽然此次北京等一线城市仍然无缘部分政策，但高端项目却如春风拂面，传来减税利好。宽松的政策背景下，万柳书院等豪宅项目或将迎来新一轮热销。

　　与之前政策相比，新政不再以144平方米为界区分普通和非普通住宅，而是统一规定：购买90平方米以上首套房的按网签价的1.5%征收契税。而在过去，一旦交易房屋面积大于144平方米，就要按3%征收契税。

　　这意味着如果在北京首次置业并且房屋面积大于144平方米，将可以契税减半。这对于一线城市千万级豪宅的置业者而言可谓一大利好，过去1000万元的豪宅需要交纳30万元的契税，而现在只需要交纳15万元的契税，成本节约非常明显。

　　业内普遍认为，本次契税优惠调整，将显著利于万柳书院等大户型豪宅的销售，缓解今年以来高端楼市面临的库存压力。显而易见，受益于成本压缩，购房需求将持续释放。而在政策春风拂面之际，极致产品主义者万柳书院将俘获众多置业者的芳心。

　　信奉产品主义的万柳书院对于产品细节的苛求可谓无以复加。在万柳书院，每一块墙砖皆精选自荷兰CR手工烧制的暖灰色系粘土砖，保温、隔热、降噪功能远优于市面同类产品，砖与砖之间的勾缝深度与勾缝剂色泽便历经30多次实验，充分保证了墙体细节处的实用美观。

　　此外，最令市场瞩目的无疑是万柳书院产品背后所蕴藉的对土地气质的充分尊重和对文化艺术氛围的营造。在万柳书院项目规划过程中，中赫置地不远千里将江南望龙楼复建于此，使得书院建筑、书院精神、书院价值得以延续与传承，并赋予万柳书院项目独特的浑厚文化气气蕴，其用心与专注可见一斑。

　　连番的政策刺激，将对购房者心理预期造成重大影响。因此，近期一路飘红的万柳书院等高端项目或将再次出现热销狂潮。持续攀升的火热行情之下，万柳书院等项目价格上涨的前景已然显现。