泥饭碗变金饭碗 农村土地可以上土流网出租了

　　农村土地也可以像房子一样在土流网上出租

　　大家都知道在城里租房子或出租房子可以上58同城，赶集网或一些租房中介网站找房源或发布房源，但很少人知道到农村租地或农民有地要出租也可以找到类似的土地出租网站。就像58同城和赶集网出租房子一样，农民可以把自己的土地信息发布到土流网上寻找租地的人，而且通过土流网站出租出去的土地租金都不低。

　　老家吉林农村的齐奎在北京工作多年了，今年将家里6亩水田的资料挂到了土流网上，很快便以每年800元一亩的租金出租给了一个农业合作社，每年有近5000元的租金收入，比父母自己种地的纯收入还高。齐奎很高兴，不用担心年老的父母在家辛苦种地，每年的这笔租地收入还能做为父母亲每年的养老开支。                           

　　农民将闲置的土地信息发布到土流网站进行出租现在正在成为一种现象，而且像土流网不光可以发布信息还能通过网站软件评估土地的出租价格，帮助农民合理定价。土流网正在被越来越多的农民和从事农业生产的企业主们所接受，这不光解决了农村劳动力外出打工土地被抛荒的普遍性难题，也大大提高了农村人口的收入，对有租地需求的农业企业也提供了更便捷的租地渠道。

　　农村土地上网出租后出现巨大商机“泥饭碗”变“金饭碗”

　　河南新乡的刘成辞去北京月薪万元的工作，回村准备大干一场。去年，刘成通过在北京的信息优势，从村里老乡手中集中了可以连片开发的400多亩抛荒土地，并把这些土地信息挂到了土流网。一个多月后，以每亩每年680元的价格顺利出租出去，老乡们很高兴，荒地变成了“金饭碗”，而刘成也赚到了好几万的佣金。

　　偿到甜头的刘成认准了农村土地出租大有可为，他把眼光瞄准了村里以及周边几个村的大片闲置土地，想通过土流网找需要土地的租赁方，赚取中间差价和信息费。所以，2016年，刘成要在老家做土地中介生意。

　　农村土地哪些生意无本万利无风险？

　　像刘成这样把握住农村土地商机的人还不是太多，主要在于农民对土地政策的不了解和，没土有地供需信息渠道，使得大多数农村人口端着农村的“金饭碗”还不得不去城里“要饭”。从土流网了解到，由于中央对农业发展的支持力度不断加大，同时土地流转的政策正在放开，光在土流网流转的土地就有3.5亿亩。而农村土地流转中藏着许多无本万利的致富门路，以下就例举几条无本万利的土地致富门路。

　　土地分类出租：将自己家的土地按耕地，林地，湖泊等进行分类并通过地流转网站进行价格评估，在土流网这样的土地流转网站上找寻最合适的买家，将出租的价格最大化。

　　土流经纪人：在农村搜集闲置且可出租的土地信息，再依托大型专业农村土地流转网站评估价格并发布，找到有土地需求的企业或种植大户，赚取信息费，佣金或差价。以土流网在南昌的土地经纪人为例，每百亩土地流转的佣金都是数万元计。有些土地经纪人依托土流网的租地平台，与亲朋好友和同村老乡做起土地流转合作社，更是年入数百万元。

　　土地入股：将自己土地资料上传到土地流转网站，寻找专业的农业企业或农业合作社，将自己的土地以入股形式交于专业的农业企业或农业合作社进行生产，每年进行分红，如果同时能受聘于租赁企业的话还能获得工资收益。

　　在三农新政的影响下，农村土地日趋走热，农村闲置土地升值百倍并不少见，农村土地将成为农民含金量最高的“金饭碗”，土流网将给农民带来最直接的收益。