北京一日多地王 今年土地出让金超2000亿

　　23日，北京大兴区多宗地块先后出让，并分别刷新区域单价、总价地王纪录。此外，截至当日，2015年北京土地出让金总额已达到2017.25亿元。 其中，大兴区旧宫镇YZ00－0801－0039、6001地块是12月份以来北京土地市场首宗商品住宅用地，拍卖会吸引了包括金隅、中铁建、中铁、龙湖首开等在内的7家房企现场竞争。

　　经过31轮厮杀，最终该地块以44.2亿元的总价为中铁置业取得，溢价率61%，商品住宅部分折合楼面价36000元/平方米，这一楼面价也突破去年中铁建旧宫地块最高价，成为该区域单价“地王”，这也是北京2015经营性用地当中第26宗楼面价超过30000元/平方米的地块。

　　该地块楼面价也已超过周边在售项目价格，目前该地块所属区域内在售项目中南湾目前报价在31000元/平方米左右。另外旧宫区域靠近四环的还包括首开保利熙悦诚郡、国韵村、中冶德贤公馆等项目，售价在41000至46000元/平方米之间，此外，位于旧宫东南5公里左右的亦庄河西区，在售项目北京城建·海梓府、亦庄·金茂悦等售价多在35000元/平方米。

　　北京土地市场当天还有另外两宗商业用地成功出让，分别为大兴生物医药基地09、10地块。两宗商业用地均被绿地拿下，楼面价分别为16400元/平方米、17700元/平方米，总金额39.3亿元，成为区域新“总价地王”。

　　亚豪机构副总经理任启鑫认为，从下半年市场表现来看，北京土地市场住宅用地已经呈现出“逢拍必火”的现象，靠近六环的瀛海地块已出现37700元/平方米的楼面价，而五环附近的旧宫地块拍出这一价格尚属“平和”。该宗旧宫地块的成交将与去年中铁建旧宫“地王”，以及北四环附近石榴庄“地王”产生叠加效应，进一步促进旧宫-亦庄区域的市场价格，并将继续推动该片区的豪宅化进程。