北京个贷成交量翻倍增长

　　本报讯（记者 曹政）中介机构伟嘉安捷昨天发布报告，2015年北京个贷市场全年交易量有望比去年增长近一倍。在全年整体交易量中，上半年房贷市场成交量的涨幅较为明显；而在成交结构里，住房贷款占据了较大比重。其中上半年“3.30”政策、公积金贷款政策的调整以及央行在年内接连5次降息，刺激了购房人的心理，也影响了个贷市场的交易量。

　　一整年的房贷交易以“3.30”新政为分水岭，由于首付比例降低，主导人群由首次买房的刚需人群转为二次购房人群。进入下半年，“二胎”政策的放开刺激了更多改善置业人群的入市需求，促使这部分人群成为了今年房贷市场中的“主力人群”。

　　由于今年改善型置业人群在市场中“唱主角”，贷款额度的需求也有所提高。相关研究人员分析，今年房贷总体贷款额度以大额为主。“今年降低了房贷二套房的首付比例，促使首套与二套房之间的首付比例相差无几，因此贷款的额度有所提高，大部分换房人群贷款额度集中在150万-200万元左右。”伟嘉安捷研究人员说，另一方面，央行今年接连5次降息以及调整公积金贷款额度，公积金贷款利率也创历史新低，这让一批小户型住房进入了首次置业人群的视野，贷款的额度普遍在90万-120万元左右，但为数不多。