联合起诉中介

　　北京市工商局丰台区分局相关工作人员表示，一般这种情况下，租客和房主想要要回房租并获得赔偿，只有法院有强制执行权，因此建议同一房屋内的租户到房屋所在地法院，或者在公司目前的经营所在地法院发起联合起诉。同一案件并案处理的话应该会得到更快解决。

陷阱 4

　　房东被拖欠水电费

　　租房人遭遇“黑中介”可能会导致居无定所，需要提高警惕，而作为房东在与中介打交道时，也需要预防风险。

　　涂女士将望京一套房通过鑫源世纪房产出租已有3年时间，但是就在6月份，本来应该收到3个月房租共2万元却没有到账，她急忙到该中介办公室讨说法，却发现他们已经不在这里办公，人员也不知去向。涂女士来到出租的房子，告诉租客没有收到房租，要收回房屋，而租客则表示已经把房租给了中介了。房东、房客都因此而蒙受损失。此外，涂女士还发现，租客交给中介的水电费，中介并没有及时去缴费，至今自己的房子还拖欠水电费5000元，而这些费用也是将由房东去补缴。

　　“我已经把房子租给他们3年了。第一年我看他们及时交房租给我，水电费也没有拖欠，就放松了警惕，谁知道现在又欠房租又欠水电费，本来想代理给中介省心，现在却损失重大，真是太大意了”。涂女士气愤地表示。

【支招】

　　要主动“查账”

　　易居房地产研究院一位研究员表示，从出租人和承租人的角度看，对中介公司还是需要留个心眼。最关键的是，对于某些中介提供的优惠应该有所提防，而且需要自己主动“查账”，而不是完全依赖中介提供的服务和承诺。同时，需要观察下中介的资历，如果中介公司比较“年轻”，那么跑路的概率相对会多，还是应该把房产交由一些大型中介或代理公司来做。