根据重庆晟城房地产提供给重庆晚报的数据显示，上周重庆主城商品房成交6431套，环比上上周减少961套，下跌13%。成交面积为55.6万方，环比减少5.7万方，下跌了9个百分点。即使开发商纷纷推出首付分期等促销政策，但都无法从根本上改变楼市平淡的局面。

　　中小型地产企业试探放量

　　上周重庆新推房源并不算少。在六月底和七月初上演了两波上涨行情后，上周，一些中小型开发商纷纷试探放量。

　　综合重庆晟城地产和世联行的统计数据，上周重庆共有11个项目推出新房源，共推出房源1585套。较之前一周，新推房源增加842套，成交率为36%。上周新开盘项目中，仍以刚需的高层为主，8个高层项目，2个洋房项目，1个别墅项目。上周的成交率却没有延续之前的向好行情。环比上上周，成交7392套，下降13%，成交面积为55.6万方，下跌9%。

　　重庆铭腾房地产顾问有限公司总经理吴晓飞认为，目前楼市仍处于观望期。众多中小房企新推房源，也意在试水下半年的市场行情。现在如果看到适合的房子，可以下叉。

　　好地段刚需刚改产品热销

　　如同任大炮的名言，“房子卖不出去，那是你没本事。”上周的销售状况也是冰火两重天。相比有些新开盘项目只有百分之十几的销售量，安泰城市理想、中渝梧桐郡的销售率均达到了58%。

　　安泰城市理想位于冉家坝SM城事广场旁边，推出产品以刚需为主，加推面积区间段为58-81平方米。而位于龙头寺片区的中渝梧桐郡是洋房小区，加推面积区间段在123-170平方米，属于刚改产品。

　　两北地区，仍是很多购房者的首选。上周，重庆主城各区商品房成交数据显示，江北区以2336套，占整体的36%，成为周冠军。江北区成交环比上上周涨幅高达198%，成为上周涨幅最大的区域。渝北区以1138套，排名第二。

　　吴晓飞认为，楼市平淡期，区域位置佳、价格合理的房子将继续表现抢眼，成为购房者的首选。

　　在六月底和七月初上演了两周上涨行情后，上周重庆楼市成交量再次出现下跌。整个市场行情仍处于观望期。但即使在楼市平淡期，一些地段好、价格合理的刚需和刚改产品的表现，仍比较抢眼。