年底将至，中小企业的短期融资需求越来越频繁，昨天，记者了解到，为了顺应中小企业年底的融资需求，京城部分典当行上调房产折当率，由普遍的六成上调至最高八成。

　　“一些地理位置、朝向、户型、楼层较好的房子，按评估价100万来算，原来我们只能给60万左右，现在最多可以给到80万。”鼎成典当行副总经理胡波表示，北京楼市一直处于稳中有升的状态，再加上年底客户的还款速度与年初相比明显加快，在信用评估更加严格的条件下，房产折当率已由原来的60%左右，上调至最高80%。另外，北京最大的典当企业华夏典当行，也按照75%左右的折当率在执行房产典当业务，较去年同期提高了5%左右。

　　据了解，房产典当是中小企业最快得到短期大额融资的方式之一，典当行在年底提高房产折当率，就意味着中小企业用同一房产将获取更多的周转资金用于过“年关”。