“三中全会后的第一次国务院常务会议就提及房地产登记系统的建立，表明了长效机制的建立速度可能会超过很多人预期。如果不动产登记系统能够建立，房产税的推进将会明显加速。”中原地产研究部总监张大伟在接受记者时表示。

　　11月20日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，决定整合不动产登记职责。建立不动产登记信息管理基础平台，实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享，消除“信息孤岛”；要推动建立不动产登记信息依法公开查询系统，保证不动产交易安全，保护群众合法权益。

　　张大伟表示，不动产登记系统及房屋价值动态评估系统，是房产税全面开征的两大必要技术前提。目前来看，一二线城市的房屋价值动态评估系统在网签后正在逐渐完善。

　　“建立全社会房产、信用等基础数据统一平台，推进部门信息共享，也会对市场部分灰色房源存量有威慑作用，可能会出现部分抛售。一旦房产税试点增加，对多套房拥有者的心理影响将非常大，也有可能给市场带来一定的存量供给。”张大伟说。(证券日报 乔誌东)